商品房买卖协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖协议书范本

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋用途

1.5房屋产权

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4质量保修

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3交易税费

10.4产权过户

11.附件

11.1房屋平面图

11.2商品房买卖合同补充协议

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1房屋坐落：中华人民共和国省市区街道号

1.2房屋结构：住宅楼，结构为钢筋混凝土

1.3房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋产权：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：房地产开发有限公司

营业执照号：

住所地：省市区街道号

法定代表人：

联系方式：

2.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号：

住所地：省市区街道号

联系方式：

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求支付，贷款年限为年，贷款利率为%。

3.3付款时间：

（1）首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：按照银行贷款要求支付。

3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款事宜，出卖人提供必要的协助。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）商品房符合国家关于住宅建设的强制性标准；

（2）商品房具备基本居住功能，水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；

（3）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3验收方式：买受人按照合同约定对商品房进行验收，出卖人应予以配合。

4.4质量保修：出卖人应按照相关法律法规和商品房买卖合同的约定，对商品房的质量问题承担保修责任。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）按照合同约定交付商品房；

（2）保证商品房的质量符合国家规定；

（3）协助买受人办理产权过户手续；

（4）提供必要的物业管理服务。

5.2买受人权利与义务

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）按照合同约定接收商品房；

（3）履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的200%支付违约金；未按照合同约定保证商品房质量的，应当按照买受人损失的金额赔偿。

6.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的200%支付违约金；未按照合同约定接收商品房的，应当按照出卖人损失的金额赔偿。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

8.2合同解除

（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议，并办理相关手续；

（2）买受人未按照合同