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重庆市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方达成以下协议。

1.2甲方保证其对该房屋拥有合法的完全产权，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁、争议等权利瑕疵。

1.3乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、使用状况等，并自愿购买该房屋。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证等相关证件。

第三章交易价格及支付方式

3.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付方式为：（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应保证在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2乙方在支付首付款后，有权对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况与合同约定相符。

4.3房屋过户费用由____方承担。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2如果甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如果乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、装修、家具、家电等交付给乙方。交付时应保证上述附属设施的正常使用。

6.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，并签署验收确认单。验收合格后，乙方应承担房屋的保管责任。

6.3甲方应向乙方提供房屋使用说明书、保修单等相关资料，并告知乙方房屋使用注意事项。

6.4甲方保证房屋附属设施、装修、家具、家电等在交付时不存在任何质量问题。若乙方在验收中发觉问题，甲方应在合理期限内进行修复或更换。

第七章权利义务

7.1甲方应保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。

7.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和他人合法权益。

7.3乙方应按约定支付房款，并承担过户过程中产生的相关费用。

7.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。

第八章质量保证

8.1甲方保证房屋主体结构、装修、附属设施等在交付时符合国家质量标准。

8.2甲方应在合同约定的保修期内对房屋质量问题承担保修责任。保修期内发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

8.3保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限为____年。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如双方需要对合同内容进行变更或解除，应书面协商一致，并签署相关文件。

第十一章房屋保修及维修

11.1甲方承诺，房屋主体结构保修期为____年，保修期内如因房屋主体结构出现问题，甲方应负责修复。

11.2甲方应提供房屋装修及附属设施保修服务，保修期为____年。保修期内如因装修或附属设施出现问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

11.3保修期结束后，乙方自行承担房屋维修费用。但甲方应协助乙方联系维修服务，并保证维修质量。

11.4乙方在进行房屋维修时，应遵守