土地买断合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地买断合同协议书

本合同目录一览

1.土地买卖概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3买方购买意愿与卖方出售意愿

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.土地过户手续

3.1土地权属转移手续

3.2税费承担

3.3过户时间

4.土地交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.土地使用权保障

5.1土地使用权证办理

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权转让

6.合同的履行与违约责任

6.1双方履行合同的义务

6.2违约情形与责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款的后果

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2各份合同的保管责任

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的修订历史

12.甲方（卖方）的基本信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

13.乙方（买方）的基本信息

13.1名称

13.2地址

13.3联系人及联系方式

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖概述

1.1土地位置与面积

甲方拥有位于市区街道编号为X的土地使用权，土地面积为平方米。该土地东至路，南至路，西至路，北至路。具体坐标以附件《土地位置坐标图》为准。

1.2土地用途

甲乙双方同意，该土地使用权用于建设住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共设施。

1.3买方购买意愿与卖方出售意愿

乙方愿意购买甲方所拥有的该土地使用权，甲方同意出售该土地使用权给乙方。双方通过友好协商，达成土地买断合同协议书。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

双方确认，该土地使用权的交易价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），其中包括土地价值及附着物价值。

2.2支付方式

乙方同意在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币亿元作为土地购买价款。支付方式为银行转账。

2.3支付时间

乙方应按照本合同约定及时支付土地购买价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。

第三条土地过户手续

3.1土地权属转移手续

甲乙双方应依法办理土地权属转移手续。甲方应积极配合乙方完成土地使用权过户登记手续。

3.2税费承担

办理土地过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费种类、金额及承担方式，以实际发生为准。

3.3过户时间

甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理土地使用权过户登记手续，过户手续办理期限不超过六个月。

第四条土地交付

4.1交付时间

自土地使用权过户登记完成后，甲方应在十个工作日内将土地交付给乙方使用。

4.2交付条件

土地交付时，应保证土地现状符合本合同约定的用途。甲方应保证土地不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方使用权的情形。

4.3交付方式

土地交付采取现场交付方式。甲方将土地实际交付给乙方，乙方接受土地并签字确认。

第五条土地使用权保障

5.1土地使用权证办理

甲方应保证土地使用权证的办理，确保乙方合法拥有该土地使用权。如因甲方原因导致土地使用权证无法办理，甲方应承担相应责任。

5.2土地使用权期限

该土地使用权的期限为年，自土地使用权过户登记完成之日起计算。

5.3土地使用权转让

未经乙方同意，甲方不得将该土地使用权转让给第三方。如有违反，甲方应承担违约责任。

第六条合同的履行与违约责任

6.1双方履行合同的义务

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2违约情形与责任

如有违约行为，违约方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约金条款执行。

本部分内容共计2000字。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

8.1