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作业成本法在房地产企业的应用—以H公司为例

摘要

近年来，房地产行业发展放缓，政府扶持力度减小，建材、人工等价格却在上涨，房地产企业利润空间逐渐减小，这对企业的成本计算有着更高要求。现在国内大多数房地产企业采用传统成本法计算成本，而使用作业成本法的企业较少。作业成本法自引入我国以来，在一些行业获得了成功的应用，而且企业计算机处理能力的提升和ERP系统的引进也使得该方法的应用更为便利。以H房地产企业的T项目作为研究对象，传统成本法计算的成本较为粗略，难以发现成本问题，运用作业成本法，将各成本费用按照作业数和成本动因分配至最终产品，得到更加精确的成本分配结果。这有助于H企业发现该项目成本中存在的不