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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解除合同的条件及责任

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2租赁房屋的禁止用途

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

4.3重大维修及费用分摊

第五条保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险事故处理

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋使用目的

6.2承租人变更租赁需求

第七条房屋转租

7.1转租的条件及限制

7.2转租合同的签订与备案

第八条房屋转让

8.1出租人转让房屋权益

8.2承租人转让租赁权益

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额及方式

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条合同的解除

12.1解除合同的条件

12.2解除合同的通知期限

12.3解除合同后的责任处理

第十三条合同的附件

13.1房屋平面图

13.2租赁房屋的附属设施清单

13.3其他重要文件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

14.2合同的保密条款

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为每月_______元，支付方式为每季度支付一次，提前15天支付下一个季度的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满一年后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2提前解除合同的条件及责任

提前解除合同的条件如下：1）双方协商一致；2）承租人支付违约金，违约金为一个月租金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人租赁房屋用于_______（具体用途），不得用于非法活动及违反法律法规的其他用途。

3.2租赁房屋的禁止用途

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责维修租赁房屋的结构安全、设备设施及公共部位，确保房屋及设施的正常使用。

4.2承租人的日常维护责任

承租人负责日常维护租赁房屋及设施，保持房屋整洁、安全。

4.3重大维修及费用分摊

第五条保险责任

5.1出租人保险

出租人应办理租赁房屋的火灾险，并将承租人列为第一受益人。

5.2承租人保险

承租人应办理相应的保险，如人身意外险、财产险等，并将出租人列为第一受益人。

5.3保险事故处理

保险事故发生时，双方应立即通知对方，并共同处理保险理赔事宜。如因保险事故导致租赁房屋损毁，双方按本合同第十一条的规定处理。

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋使用目的

出租人不得擅自变更租赁房屋的使用目的，如需变更，应提前一个月通知承租人，并征得承租人同意。

6.2承租人变更租赁需求

承租人如需变更租赁需求，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。如出租人同意变更，双方可协商调整租金及租赁期限。

第八条房屋转租

8.1转租的条件及限制

承租人在租赁期限内，如需转租租赁房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。转租不得改变租赁房屋的使用目的，且承租人仍需承担租赁合同约定的责任。

8.2转租合同的签订与备案

承租人转租时，应与转租方签订书面转租合同，并按照我国相关法律法规进行备案。

第九条房屋转让

9.1出租人转让房屋权益

出租人在租赁期限内，如需转让租赁房屋的权益，应提前三个月通知承租人，并征得承租人同意。新的出租人应继续履行本合同约定的义务。

9.2承租人转让租赁权益

承租人在租赁期限内，如需转让租赁权益，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。新的承租人应继续履行本合同约定的义务。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。