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?合同编号：

土地流转合同书

甲方（转让人）：

住所地：

有效身份证件号码：

乙方（受让人）：

住所地：

有效身份证件号码：

第一条土地基本情况

1.1土地位于，地块面积为平方米。

1.2土地现状：。

第二条土地使用权流转

2.1甲方同意将其拥有的土地使用权流转给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.2土地使用权流转的方式为：。

2.3土地使用权流转的期限为：年，自年月日起至年月日止。

第三条土地使用权的性质和用途

（一）；

（二）；

（三）。

3.2乙方在合同约定的用途外，需改变土地用途的，应提前个月向甲方提出申请，并按双方约定的方式办理变更手续。

第四条土地使用权流转的价款及支付方式

4.1双方确认，土地使用权流转的价款为：元（大写：元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起日内，将土地使用权流转价款支付给甲方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其流转给乙方的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地的合法权益。

5.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规地办理土地使用权流转手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方和乙方应确保其具备合同主体资格，如有不合法情况，应及时解决。解决办法可以是咨询法律专业人士，或者通过相关政府部门进行资格审核。

2.土地使用权证书：甲方应保证拥有土地使用权证书，如无证书，需办理相关证书。解决办法是向土地管理部门申请办理土地使用权证书。

3.土地现状：双方应对土地现状进行详细描述，如有不符，应及时解决。解决办法是重新核实土地现状，如有变更，应签订补充协议。

4.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请。解决办法是双方协商一致，签订变更协议。

5.价款支付：乙方应按照合同约定支付土地使用权流转价款。如乙方逾期支付，应按照约定承担违约责任。解决办法是乙方按时支付价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

6.法律法规遵守：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规。如违反法律法规，应承担相应法律责任。解决办法是咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律法规要求。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授予使用权，允许使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。

2.土地流转：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权转移给他人的行为。

3.合同主体资格：指合同双方具备签订和履行合同的能力和条件。

4.土地使用权证书：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。

5.土地现状：指土地在合同签订时的实际情况，包括土地用途、面积、质量等。

6.土地用途：指土地使用权的行使目的和方式，包括农业、工业、商业等。

7.价款：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

9.法律法规：指国家制定的关于土地管理、合同签订和履行等方面的法律、行政法规、部门规章等。

应用场合：

1.农业用地流转：如农户将耕地、牧场等农业用地流转