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地址出租与转让合同

合同编号：__________

甲方（出租与转让方）基本信息：

名称：__________

地址：__________

乙方（承租与受让方）基本信息：

名称：__________

地址：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

（1）“地址”指甲方拥有的位于__________的房产。

（2）“出租”指甲方将地址提供给乙方使用的行为。

（3）“转让”指甲方将地址的所有权及使用权转让给乙方的行为。

1.2解释

本合同项下的条款及子条款的解释，应遵循中华人民共和国相关法律法规，以及合同各方真实意愿。

第二章：地址出租

2.1出租范围

甲方同意将地址出租给乙方使用，具体出租范围为地址的__________平方米。

2.2出租期限

本合同的出租期限自__________起至__________止。

2.3出租费用

乙方应按以下方式向甲方支付出租费用：

（1）每月出租费用为人民币__________元；

（2）支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在支付期限内将费用支付至甲方指定的账户。

第三章：地址转让

3.1转让条件

在以下条件全部满足的情况下，甲方同意将地址转让给乙方：

（1）本合同出租期限届满；

（2）乙方按照本合同约定支付了出租费用；

（3）乙方无违约行为。

3.2转让费用

转让费用为人民币__________元，乙方应在转让时一次性支付给甲方。

3.3转让手续

甲方应协助乙方办理地址转让的相关手续，包括但不限于房产证过户、土地使用权证过户等。

第四章：乙方权利与义务

4.1乙方权利

（1）按照本合同约定使用地址；

（2）在转让条件满足时，要求甲方办理地址转让手续；

（3）享有地址的合法使用权。

4.2乙方义务

（1）按照本合同约定支付出租费用及转让费用；

（2）合理使用地址，保证地址的完好；

（3）遵守我国相关法律法规，不得在地址内从事违法活动。

第五章：甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）按照本合同约定收取出租费用及转让费用；

（2）监督乙方合理使用地址；

（3）在乙方违约时，有权解除合同。

5.2甲方义务

（1）保证地址的合法性，无权属争议；

（2）在转让条件满足时，协助乙方办理转让手续；

（3）及时解决地址在使用过程中出现的问题，保证乙方的正常使用。

第六章：地址的使用与维护

6.1使用规范

乙方在租赁及转让期间，应合理使用地址，不得改变地址的结构和用途，不得从事任何可能损害地址的行为。

6.2维护责任

乙方应负责地址的日常维护和保养，保证地址及其设施处于良好状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

6.3安全管理

乙方应遵守国家关于安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，保证地址使用过程中的安全。

第七章：违约责任

7.1乙方违约

乙方如未按约定支付租金或转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期金额的每日千分之五。

7.2甲方违约

甲方如未按约定提供地址或未协助乙方办理转让手续，应向乙方支付相应的违约金，违约金计算方式与乙方违约相同。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致并书面确认，否则变更无效。

8.2合同解除

以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第九章：争议解决

9.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2诉讼途径

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1通知

本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的联系地址。

10.2继承与转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

10.3合同的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

10.4未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

双方在合同履行过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应承担保密义务。

11.2保密期限

本合同项下的保密义务不因合同的终止或解除而终止，持续有效至相关信息成为公开信息。

第十二章：知识产权

12.1知识产权归属

合同履行过程中产生的知识产权，归各自权利人所有。

12.2使用权

乙方在合同约定范围内使用甲方知识产权，应支付相应的使用费。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。

13.2不可抗力处理

因不可抗力导