2025沈阳商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个月内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气等公共事业费用及物业管理费由买方承担。

4.2买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.3卖方应保证该房屋在过户前的质量及使用功能，如有问题，卖方应负责修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同金额、交付时间等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写金额、交付时间等关键条款，并确保双方认可。

3.房屋过户过程中可能产生相关费用，需明确费用的承担方。

解决办法：在合同中明确过户费用的承担方及金额。

4.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。

5.合同争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋的一方。

3.买方：指购买房屋的一方。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

7.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。

8.授权代表：指被授权代表法人或其他组织签订合同的自然人。

应用场合：

1.沈阳地区的商品房买卖交易。

2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.双方就商品房的购买价格、交付时间、质量保证等达成一致。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。

2.房屋交付标准：详见附件中的房屋交付标准条款。

3.物业服务合同：双方同意按照附件中的物业服务合同条款执行。

4.补充付款方式：如买方支付房款的方式有特殊要求，可在附件中明确。

5.补充交付时间：如因特殊情况导致交付时间需要调整，双方可在附件中约定。

附件列表：

1.房屋附属设施清单。

2.房屋交付标准。

3.物业服务合同。

4.付款方式补充条款。

5.交付时间调整补充条款。

6.房屋产权证明文件。

7.买方、卖方身份证明文件。

8.其