土地转让合同书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地转让合同书范本通用

本合同目录一览

1.土地转让合同书的定义与范围

1.1土地转让合同书的解释

1.2土地转让合同书的使用范围

2.土地转让的基本情况

2.1土地的位置与面积

2.2土地的性质与用途

2.3土地的权属情况

3.转让方的权利与义务

3.1转让方的权利

3.2转让方的义务

4.受让方的权利与义务

4.1受让方的权利

4.2受让方的义务

5.土地转让的价格与支付方式

5.1土地转让的价格

5.2支付方式与支付时间

6.土地转让的程序与时间安排

6.1土地转让的程序

6.2土地转让的时间安排

7.土地转让的税费承担

7.1转让方应承担的税费

7.2受让方应承担的税费

8.土地转让的违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决的方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的效力与期限

11.1合同的效力

11.2合同的期限

12.保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密义务的履行

12.3保密信息的泄露处理

13.合同的修改与补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效

第一部分：合同如下：

第一条土地转让合同书的定义与范围

1.1土地转让合同书的解释

本合同是指转让方将其合法拥有的土地使用权转让给受让方，并由受让方支付转让价款的行为。

1.2土地转让合同书的使用范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法可以转让的土地使用权的转让行为。

第二条土地转让的基本情况

2.1土地的位置与面积

转让土地位于市区街道，土地面积为平方米。具体位置与面积以土地使用权证载明的数据为准。

2.2土地的性质与用途

转让土地的性质为住宅用地，用途为住宅建设。土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

2.3土地的权属情况

转让方保证其拥有上述土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

第三条转让方的权利与义务

3.1转让方的权利

转让方有权按照合同约定获得土地转让价款，并有权要求受让方履行合同约定的义务。

3.2转让方的义务

（1）转让方应保证其对土地的拥有合法权利，并承担由于权属纠纷等原因导致合同无效的法律责任；

（2）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费；

（3）转让方应按照合同约定履行土地使用权过户前的各项义务，包括但不限于土地使用权证的更换、土地使用费的结算等。

第四条受让方的权利与义务

4.1受让方的权利

受让方有权按照合同约定获得土地使用权，并有权要求转让方履行合同约定的义务。

4.2受让方的义务

（1）受让方应按照合同约定支付土地转让价款，并承担相关税费；

（2）受让方应按照合同约定使用土地，并承担由于违反土地使用规定等原因导致的相关法律责任；

（3）受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

第五条土地转让的价格与支付方式

5.1土地转让的价格

5.2支付方式与支付时间

受让方应于本合同签订之日起日内，向转让方支付转让价款的50%；剩余的50%转让价款，受让方应于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起日内支付。

第六条土地转让的程序与时间安排

6.1土地转让的程序

本合同签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。具体程序如下：

（1）双方提供必要的文件资料，包括但不限于土地使用权证、身份证明等；

（2）土地管理部门对文件资料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续；

（3）双方按照土地管理部门的要求缴纳相关税费；

（4）土地管理部门出具土地使用权过户证明。

6.2土地转让的时间安排

双方应自本合同签订之日起日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。土地使用权过户手续办理完毕后，本合同即告生效。

第八条土地转让的税费承担

8.1转让方应承担的税费

转让方应承担土地使用权过户过程中发生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

8.2受让方应承担的税费

受让方应承担土地使用权过户过程中发生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

第九条土地转让的违约责任

9.1转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应