2025广州租房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币元整（大写：元整），租金支付方式为每月__日前银行转账支付。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核对甲乙双方的身份证件，确保其真实性。

2.明确房屋地址、面积等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积等基本信息，并附上房屋照片作为附件。

3.租金及押金金额、支付方式要明确，以免发生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式及时间。

4.双方权利义务要明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，如维修责任、租金支付等。

5.合同的变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：在合同注明双方签字盖章的日期，并保留签字盖章的原始记录。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有者，有权利出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租用他人房屋的个人或单位。

解释：承租方是租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的时间范围，通常以年为单位。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了确保履行合同约定而支付给出租方的一定金额的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为未履行合同约定而需要支付给守约方的费用，作为赔偿。

应用场合：

1.个人或企业出租其在广州市的住宅或商业物业。

2.短期或长期租赁，适用于个人、家庭或企业租户。

3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确要求和约定的情况。

4.适用于租赁双方希望明确租金、押金、维修责任等合同条款的情况。

5.适用于租赁双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式的情况。