商品房买卖合同标准流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房买卖合同标准流程

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与争议解决

2.商品房销售

2.1商品房的基本情况

2.2商品房的销售条件

2.3商品房的销售价格与支付方式

3.商品房交付

3.1商品房交付的条件

3.2商品房交付的时间

3.3商品房交付的质量标准

4.商品房质量及保修

4.1商品房质量保证

4.2保修范围与保修期限

4.3质量问题解决的程序与方法

5.产权过户与登记

5.1产权过户的条件与程序

5.2产权登记的条件与程序

5.3过户与登记的费用承担

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更与解除的法律后果

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约赔偿的计算方法与支付方式

8.合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止后的处理事项

9.双方的其他约定

9.1商品房配套设施与服务

9.2双方的其他权利与义务

10.附件

10.1商品房买卖合同附件列表

10.2附件的生效条件与程序

11.合同的签署与生效

11.1合同签署的条件与程序

11.2合同生效的条件与时间

12.合同的保管与复制

12.1合同原件的保管

12.2合同复制件的制作与使用

13.信息披露与隐私保护

13.1双方信息披露的义务

13.2隐私保护的措施与责任

14.附则

14.1合同的解释权与适用范围

14.2合同的修订与替换

14.3合同的最终生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与术语解释

本合同中的“商品房”是指位于____（地址）的____（栋数）____（楼层）____（房号）房产。

“出卖人”是指____（出卖人全称）。

“买受人”是指____（买受人全称）。

“交付”是指商品房达到合同约定的交付条件，出卖人将商品房及附属设施完整、无瑕疵地移交给买受人。

“质量保修”是指对商品房在保修期内出现的质量问题进行的修复和保养。

1.2合同双方的权益与义务

出卖人应按照合同约定履行商品房的销售、交付、质量保修等义务。

买受人应按照合同约定支付商品房的购买价款、履行合同约定的其他义务。

1.3适用法律与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条商品房销售

2.1商品房的基本情况

商品房的基本情况如下：

商品房位于____（地址），栋数为____，楼层为____，房号为____；

房屋结构为____，建筑规模为____平方米，套内面积为____平方米；

房屋规划用途为____，土地使用权性质为____；

房屋设计用途为____，设计使用年限为____年。

2.2商品房的销售条件

出卖人保证商品房符合国家关于销售的有关规定，具备销售条件。

买受人应符合国家关于购买商品房的相关规定，具备购买条件。

2.3商品房的销售价格与支付方式

商品房的销售价格为每平方米____元，总价为人民币____元；

买受人应按照合同约定的付款方式支付商品房购买价款；

买受人支付购买价款的方式为：首付款____元，贷款金额____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。

第三条商品房交付

3.1商品房交付的条件

商品房交付的条件如下：

房屋及附属设施符合设计用途，不存在重大质量问题；

房屋及附属设施符合国家关于安全、环保、节能等有关规定；

房屋及附属设施的验收合格，取得相关验收证明。

3.2商品房交付的时间

出卖人应按照合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。

如因特殊情况导致不能按约定时间交付的，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。

3.3商品房交付的质量标准

出卖人交付的商品房应符合国家关于质量的相关规定和合同约定的质量标准。

如出卖人交付的商品房存在质量问题，买受人应在接收商品房后____日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____日内采取措施予以修复。

第四条商品房质量及保修

4.1商品房质量保证

出卖人保证商品房在交付时符合设计用途，不存在重大质量问题。

如因出卖人的原因导致商品房存在质量问题，出卖人应承担修复责任并赔偿买受人因此遭受的损失。

4.2保修范围与保修期限

商品房的保修范