商品房买卖合同的解除权与除斥期间.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同的解除权与除斥期间

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2买卖合同

1.3解除权

1.4除斥期间

2.商品房的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4产权性质

3.买卖合同的签订

3.1签订时间

3.2签订地点

3.3签订主体

3.4合同内容

4.解除权的行使

4.1解除权的条件

4.2解除权的行使方式

4.3解除权的生效时间

4.4解除权的行使期限

5.除斥期间的约定

5.1除斥期间的计算方式

5.2除斥期间的起始时间

5.3除斥期间的暂停与延长

5.4除斥期间的届满后果

6.解除权与除斥期间的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决时限

6.4争议解决费用承担

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

7.4合同变更与解除的法律后果

8.合同的终止与失效

8.1合同终止的条件

8.2合同失效的条件

8.3合同终止与失效的程序

8.4合同终止与失效的法律后果

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的形式

9.3违约责任的计算方式

9.4违约责任的免除

10.合同的履行保障

10.1履行的基本要求

10.2履行过程中的协调

10.3履行问题的解决方式

10.4履行保障的措施

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的生效条件

11.4合同的续签与终止

12.合同的附件

12.1附件的名称

12.2附件的份数

12.3附件的效力

12.4附件的更换与补充

13.其他约定

13.1双方的其他权利义务

13.2合同的保密条款

13.3合同的转让

13.4合同的终止条件

14.签字盖章

14.1合同的签字主体

14.2合同的盖章要求

14.3签字盖章的时间

14.4签字盖章的地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指本合同双方当事人所交易的、位于____（具体地址）的、具有独立产权的住宅房屋。

1.2买卖合同：指本合同双方当事人就商品房的买卖所达成的、具有法律约束力的书面协议。

1.3解除权：指合同一方或双方在符合合同约定的条件下，依法享有的终止合同权利义务关系的权利。

1.4除斥期间：指合同解除权行使的期限，在此期限内，解除权人有权解除合同。

2.商品房的基本情况

2.1房屋位置：位于____（具体地址），坐北朝南，交通便利。

2.2房屋面积：总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

2.3房屋结构：____层____户，户型为____室____厅____卫，厨房为____间，卫生间为____间。

2.4产权性质：该房屋的产权性质为____，产权证号为____。

3.买卖合同的签订

3.1签订时间：本合同于____年____月____日由双方依法签订。

3.2签订地点：____（具体地点）。

3.3签订主体：出卖人（甲方）：____，买受人（乙方）：____。

3.4合同内容：本合同详细约定了双方的权利义务，包括但不限于房屋的交付、价款支付、质量保证、售后服务等内容。

4.解除权的行使

a)甲方未能按照约定的时间和质量标准交付房屋；

b)甲方未能按照约定的时间支付价款；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)其他双方约定的解除条件。

4.2解除权的行使方式：乙方行使解除权时，应书面通知甲方。

4.3解除权的生效时间：自书面通知送达甲方之日起，合同解除。

4.4解除权的行使期限：乙方自知道或者应当知道解除事由之日起____日内行使解除权。

5.除斥期间的约定

5.1除斥期间的计算方式：自合同签订之日起至合同解除日止。

5.2除斥期间的起始时间：自合同签订之日起计算。

5.3除斥期间的暂停与延长：除斥期间可以依法暂停，但暂停时间不计入除斥期间。除斥期间可以在双方协商一致的情况下延长。

5.4除斥期间的届满后果：除斥期间届满后，解除权失效，双方继续履行合同。

6.解除权与除斥期间的争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

6.3