商品房抵工程款完整协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房抵工程款完整协议书

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.商品房及工程款抵扣

2.1商品房信息

2.2工程款抵扣金额

2.3抵扣方式

3.商品房交付及质量保证

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3质量保证

4.工程款支付及进度

4.1支付方式

4.2支付进度

4.3支付条件

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的签署和生效

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3生效条件

11.其他约定

11.1补充条款

11.2附件

11.3附图

12.双方信息

12.1出卖人信息

12.2买受人信息

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的解除和终止

14.1解除和终止的条件

14.2解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

“甲方”：指代出卖人。

“乙方”：指代买受人。

“商品房”：指代本协议书中甲方开发的用于出售的房屋。

“工程款”：指代甲方因履行合同所获得的，用于支付乙方工程款项的金额。

1.3适用法律

本协议书的订立、效力、解释、履行及争议的解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

2.商品房及工程款抵扣

2.1商品房信息

甲方同意将位于_______的，共计_______平方米的商品房，作为工程款抵扣的标的。

2.2工程款抵扣金额

乙方应得的工程款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方同意以位于_______的，共计_______平方米的商品房，按照双方约定的抵扣方式，抵扣乙方应得的工程款。

2.3抵扣方式

双方约定，甲方以商品房的实际销售价格，抵扣乙方应得的工程款。具体抵扣方式如下：

2.3.1甲方在销售商品房时，将按照实际销售价格，直接从乙方应得的工程款中扣除。

2.3.2甲方应在每笔工程款支付时，将抵扣的商品房销售价格，以书面形式告知乙方。

2.3.3乙方应在收到甲方书面通知后_______日内，对甲方提供的销售价格进行确认。如乙方在规定时间内未提出异议，视为乙方对抵扣价格的认可。

3.商品房交付及质量保证

3.1交付时间

甲方应在双方约定的交付日期，将商品房交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。

3.2交付条件

3.2.1商品房的建筑工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2.2商品房的配套设施应按照双方约定的标准建设完毕。

3.2.3商品房的所有权转移手续应办理完毕。

3.3质量保证

甲方应对交付的商品房承担质量保证责任。具体保证措施如下：

3.3.1甲方应在商品房交付后_______年内，对商品房的质量问题进行修复或更换。

3.3.2甲方应对商品房的配套设施，在交付后_______年内进行维护和保养。

4.工程款支付及进度

4.1支付方式

甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付工程款。支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。

4.2支付进度

4.2.1工程进度达到_______%时，支付工程款的_______%。

4.2.2工程进度达到_______%时，支付工程款的_______%。

4.2.3工程进度达到_______%时，支付工程款的剩余金额。

4.3支付条件

4.3.1乙方按照合同约定，完成相应的工程。

4.3.2乙方提供的工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.违约责任

5.1出卖人违约

甲方未按照本协议书约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

5.1.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照迟延交付部分商品房的价款，向乙方支付违约金。

5.1.2甲方未按照约定质量保证的，应承担修复或更换的费用。

5.2买受人违约

乙方未按照本协议书约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

5.2.1乙方未按照约定进度完成工程的，应按照迟延完成部分工程的价款，向甲方支付违约金。

5.2