商品房预售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

第三条：预售合同订立

3.1预售合同签订时间

3.2预售合同签订地点

3.3预售合同签订主体

第四条：商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3商品房验收程序

第五条：商品房价格及支付

5.1商品房预售价格

5.2商品房支付方式

5.3商品房支付时间

第六条：商品房质量及保修

6.1商品房质量标准

6.2商品房保修范围

6.3商品房保修期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：合同附件

11.1商品房预售证明

11.2商品房户型图

11.3合同其他相关文件

第十二条：其他约定

12.1双方其他约定内容

12.2双方联系方式

12.3合同的保管

第十三条：法律法规及政策

13.1合同签订依据的法律、法规

13.2合同签订依据的政府政策

第十四条：合同的书面形式

14.1合同的书面形式要求

14.2合同的签字盖章程序

14.3合同的份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司

营业执照号码：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：

营业执照号码（若有）：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3商品房定义

本合同所指商品房是指出卖人在建的位于市区路号的小区内的房屋，具体楼栋、单元、房号详见附件一。

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

商品房位于市区路号的小区内，具体位置详见附件一。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积详见附件一。

2.3商品房户型

商品房的户型为室厅卫，具体户型结构详见附件一。

第三条：预售合同订立

3.1预售合同签订时间

本预售合同于年月日由出卖人和买受人签订。

3.2预售合同签订地点

本预售合同签订地点为市区路号的会议室。

3.3预售合同签订主体

本预售合同的签订主体为出卖人（甲方）和买受人（乙方）。

第四条：商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。

4.2商品房交付条件

商品房交付时，应符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准，并取得相关竣工验收合格证明。

4.3商品房验收程序

买受人在收到商品房后，应按照合同约定和法律法规的规定，对商品房进行验收。验收不合格的，出卖人应在收到买受人书面通知后日内负责整改，并承担由此产生的费用。

第五条：商品房价格及支付

5.1商品房预售价格

商品房的预售价格为每平方米X元，总价为元（大写：人民币玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

5.2商品房支付方式

买受人应按照合同约定，通过银行转账等方式将房价款支付给出卖人。

5.3商品房支付时间

买受人应于年月日前将房价款支付完毕。

第六条：商品房质量及保修

6.1商品房质量标准

出卖人应保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合合同约定的质量要求。

6.2商品房保修范围

商品房的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

6.3商品房保修期限

商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

7.3合同变更和解除的程序

合同变更或解除应由出卖人和买受人签订书面协议，并按照合同约定的程序进行。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未能按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。

出卖人未能按照合同约定履