商品房预售资金监管合同协议书范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售资金监管合同协议书范本

本合同目录一览

1.商品房预售资金监管概述

1.1监管金额

1.2监管期限

1.3监管机构

2.预售许可证及销售代理

2.1预售许可证

2.2销售代理

3.预售资金的收存

3.1收存银行账户

3.2收存期限

3.3收存金额

4.预售资金的使用

4.1使用条件

4.2使用程序

4.3使用限制

5.预售资金的监管

5.1监管方式

5.2监管内容

5.3监管报告

6.预售资金的解除监管

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3终止条件

10.其他约定

10.1房地产开发企业义务

10.2购房人权利

11.合同的解释

11.1解释权归属

12.合同的签订日期

13.合同的附件

14.合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条商品房预售资金监管概述

1.1监管金额

1.2监管期限

监管期限自预售商品房的预售许可证颁发之日起至预售商品房的竣工交付之日止。

1.3监管机构

监管机构为【】（监管机构的名称、地址、联系方式），甲方应确保预售商品房的销售收入全部存入由监管机构指定的银行账户。

第二条预售许可证及销售代理

2.1预售许可证

甲方须在合同签订前取得与预售商品房相关的《商品房预售许可证》，并保证该许可证的真实、合法、有效。

2.2销售代理

甲方委托乙方（销售代理机构）作为预售商品房的唯一销售代理，乙方应按照甲方的要求进行销售。

第三条预售资金的收存

3.1收存银行账户

甲方应在监管机构指定的银行开设预售商品房销售收入的收存账户，并报监管机构备案。

3.2收存期限

预售商品房的销售收入应自收取之日起【】个工作日内存入收存账户。

3.3收存金额

甲方应确保预售商品房销售收入的收存金额不低于人民币【】元整（大写：【】元整），以满足预售商品房的工程建设资金需求。

第四条预售资金的使用

4.1使用条件

甲方在使用预售商品房销售收入时，应遵守相关法律法规，确保预售商品房的工程建设资金需求。

4.2使用程序

甲方在使用预售商品房销售收入前，应向监管机构提交使用申请，并提供相关证明材料。监管机构应在收到申请后【】个工作日内审核完毕。

4.3使用限制

甲方不得将预售商品房销售收入用于与预售商品房无关的用途，不得挪用预售商品房销售收入。

第五条预售资金的监管

5.1监管方式

监管机构应对预售商品房销售收入进行定期检查，确保预售商品房的工程建设资金需求得到满足。

5.2监管内容

监管机构应对预售商品房销售收入的收存、使用情况进行监督，确保预售商品房销售收入的安全、合规使用。

5.3监管报告

监管机构应定期向甲方、乙方出具预售商品房销售收入的监管报告。

第六条预售资金的解除监管

6.1解除条件

预售商品房达到竣工交付条件，并取得相关验收合格证明后，甲方可以向监管机构申请解除预售商品房销售收入的监管。

6.2解除程序

甲方应向监管机构提交解除监管申请，并提供相关证明材料。监管机构应在收到申请后【】个工作日内审核完毕。

6.3解除后的处理

监管解除后，甲方应按照监管机构的要求办理预售商品房销售收入账户的销户手续，并将剩余资金支付给乙方。

第八条违约责任

7.1违约情形

甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率参照同期银行贷款利率的1.5倍计算。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

诉讼案件应在【】人民法院提起，双方应遵守该法院的判决结果。

第十条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

9.2变更程序

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3终止条件

（1）预售商品房全部销售完毕，监管资金全部解除监管；

（2）甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（3）合同约定的其他终止条件。

第十