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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能，并按照约定交付房屋。

5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。

6.2乙方应合理保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同的理解。

3.租金及支付方式应明确，包括租金金额、支付周期和支付方式。

4.押金数额和退还条件应明确约定，以免后期发生纠纷。

5.甲方应保证房屋符合出租条件，乙方应合理使用房屋及附属设施。

6.双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

7.如发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

具体解决办法：

1.双方可以共同聘请专业法律人士，对合同进行审核和修改，确保合同的合法性和完整性。

2.在签订合同前，双方可以进行实地考察，确认房屋的实际情况是否符合约定。

3.租金和押金等关键信息应在合同中明确标注，避免因模糊不清而产生的纠纷。

4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有疑问或不满，应及时沟通解决。

5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应冷静沟通，尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助，依法维护自己的权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。

4.租金：租户为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的商品房，寻找承租人。

2.适