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二零二四年度新型抵押贷款担保书模板示范

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.抵押物描述

4.抵押权设立

5.贷款金额与期限

6.利息及费用

7.还款方式

8.抵押物的保管与使用

9.抵押物的处分

10.争议解决

11.合同的变更与解除

12.合同的生效与终止

13.法律适用与管辖

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确双方在新型抵押贷款中的权利义务，保障贷款人的合法权益，确保抵押物的安全。

第二条定义与解释

2.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。

2.2“借款人”指向贷款人申请贷款的债务人。

2.3“抵押物”指借款人以其合法拥有的财产向贷款人提供的担保物。

2.4“抵押权”指借款人将抵押物作为担保，贷款人对其享有的优先受偿权。

第三条抵押物描述

3.1借款人提供的抵押物为：房屋、土地使用权、动产或其他合法权利。

3.2抵押物具体信息如下：

3.1.1房屋：房屋坐落地址、房屋产权证号、建筑面积、用途等。

3.1.2土地使用权：土地坐落地址、土地使用权证号、土地面积、用途等。

3.1.3动产：动产名称、型号、数量、价值等。

3.1.4其他合法权利：权利类型、权利期限、权利价值等。

第四条抵押权设立

4.1借款人应向贷款人提供抵押物，贷款人应在收到抵押物后办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续完成后，抵押权自登记之日起设立。

第五条贷款金额与期限

5.1本合同贷款金额为人民币______元。

5.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第六条利息及费用

6.1本合同贷款利息按年利率______%计算，计息方式为按月结息，每年结算一次。

6.2本合同贷款期间，借款人应按约定支付利息。

6.3借款人未按约定支付利息的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。

第七条还款方式

7.1借款人应按合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

7.2借款人应于每月______日前将当月应还贷款本金及利息汇入贷款人指定账户。

7.3借款人如提前偿还全部或部分贷款本金，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可办理。

第八条抵押物的保管与使用

8.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

8.2借款人未经贷款人书面同意，不得对抵押物进行处分、出租、抵押或以其他方式转让。

8.3抵押物在抵押期间，其所有权和使用权仍归借款人所有，但贷款人有权随时检查抵押物的现状。

第九条抵押物的处分

9.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法处分抵押物。

9.2抵押物处分所得款项，贷款人有权优先受偿，超出贷款本金及利息的部分，退还给借款人。

9.3贷款人处分抵押物时，应采取合理方式，尽量减少借款人的损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

11.2变更或解除合同，应采取书面形式，并自双方签字之日起生效。

11.3本合同的变更或解除不影响双方已履行的部分。

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2借款人按合同约定全部偿还贷款本金及利息后，本合同终止。

第十三条法律适用与管辖

13.1本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方因本合同发生的争议，应提交抵押物所在地人民法院管辖。

第十四条其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念与界定

1.1“第三方”指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。

第二条第三方的责任与权利

2.1第三方根据本合同的约定，为甲乙双方提供专业服务，并承担相应的责任。

2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务内容。

2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息