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二零二四年度老旧小区升级改造项目合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.项目参与方

2.1甲方

2.2乙方

2.3项目监理单位

2.4其他相关单位

3.项目进度安排

3.1项目启动阶段

3.2项目实施阶段

3.3项目验收阶段

4.项目费用及支付方式

4.1项目总投资

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款进度

5.质量要求

5.1设计质量要求

5.2施工质量要求

5.3质量验收标准

6.安全生产

6.1安全生产责任

6.2安全生产措施

6.3应急预案

7.环境保护

7.1环境保护责任

7.2环境保护措施

7.3环境监测与评估

8.项目变更与调整

8.1变更申请

8.2变更审批

8.3变更实施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效、变更、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目设计图纸

13.3附件三：项目施工方案

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同涉及的二零二四年度老旧小区升级改造项目，旨在提升小区居民的生活品质，改善居住环境，符合国家关于老旧小区改造的相关政策和要求。

1.2项目目标

项目目标包括但不限于：

（1）改善小区基础设施，提升小区整体功能；

（2）提高小区绿化水平，增强居住环境舒适度；

（3）提升小区安全管理水平，确保居民生命财产安全；

（4）加强社区文化设施建设，丰富居民文化生活。

1.3项目范围

项目范围包括但不限于：

（1）小区道路、排水、供电、供水等基础设施的改造；

（2）小区绿化、照明、消防等配套设施的完善；

（3）小区公共区域的美化、亮化；

（4）小区居民楼体的加固、保温等。

第二条项目参与方

2.1甲方

甲方为二零二四年度老旧小区升级改造项目的业主委员会，负责项目的整体协调与管理。

2.2乙方

乙方为具备相应资质的施工单位，负责项目的具体施工工作。

2.3项目监理单位

项目监理单位为具备相应资质的监理机构，负责项目的监督管理。

2.4其他相关单位

包括但不限于设计单位、材料供应商、设备供应商等。

第三条项目进度安排

3.1项目启动阶段

（1）签订合同后10个工作日内，乙方提交施工组织设计；

（2）签订合同后20个工作日内，监理单位完成监理人员进场。

3.2项目实施阶段

（1）施工期：自监理单位验收施工组织设计之日起至工程竣工验收合格之日止；

（2）每天施工时间：根据实际情况，确保施工安全、质量、进度。

3.3项目验收阶段

（1）工程竣工验收合格后，甲方、乙方、监理单位共同进行竣工验收；

（2）竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方支付合同尾款。

第四条项目费用及支付方式

4.1项目总投资

项目总投资为人民币万元整。

4.2费用构成

包括但不限于：

（1）工程直接费用；

（2）工程间接费用；

（3）税费；

（4）其他费用。

4.3支付方式

（1）工程款分期支付；

（2）质保金；

（3）其他费用按合同约定支付。

4.4付款进度

（1）开工前支付合同总额的10%；

（2）工程进度达到50%时支付合同总额的20%；

（3）工程进度达到80%时支付合同总额的30%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的20%；

（5）质保期满后支付剩余质保金。

第五条质量要求

5.1设计质量要求

设计单位应按照国家相关标准和规范进行设计，确保设计方案合理、安全、可靠。

5.2施工质量要求

施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准。

5.3质量验收标准

（1）工程材料质量符合国家标准；

（2）工程质量达到国家标准；

（3）工程验收合格。

第六条安全生产

6.1安全生产责任

（1）甲方负责组织协调项目安全生产工作；

（2）乙方负责施工过程中的安全生产；

（3）监理单位负责监督安全生产。

6.2安全生产措施

（1）制定安全生产制度；

（2）加强安全教育培训；

（3）严格执行安全操作规程；

（4）配备必要的安全防护设施。

6.3应急预案

（1）制定应急预案；

（2）定期进行应急演练；

（3）确保应急预案的落实。