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二零二四版二手房置换居间代理合同详则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同目的与原则

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

1.5合同期限与续签

2.代理双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方联系方式

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源产权状况

3.3房源交易价格

3.4房源交易税费

4.代理服务内容与范围

4.1乙方代理服务内容

4.2甲方配合义务

4.3代理服务费用

4.4代理服务期限

5.交易流程与流程节点

5.1签订合同

5.2产权调查

5.3签订购房合同

5.4产权过户

5.5交易款项支付

5.6交付与验收

6.交易风险承担

6.1甲方风险承担

6.2乙方风险承担

6.3第三方风险承担

7.争议解决与违约责任

7.1争议解决方式

7.2违约责任承担

7.3不可抗力条款

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同附件与补充条款

9.1附件一：房源信息明细表

9.2附件二：代理服务协议

9.3附件三：交易款项支付方式

9.4补充条款

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案机构

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除与终止后剩余款项处理

11.2合同解除与终止后资料返还

11.3合同解除与终止后责任追究

12.合同保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密义务

13.合同解除与终止后的后续事宜

13.1交易尾款支付

13.2产权过户手续

13.3交付与验收

14.合同解除与终止后的其他事项

14.1争议解决方式

14.2违约责任承担

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义与解释

本合同所称“二手房置换居间代理合同”是指甲方委托乙方作为居间代理人，就甲方拥有的二手房进行置换交易的书面协议。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在二手房置换过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保交易顺利进行。

1.3合同签订时间与地点

本合同于2024年X月X日在市区路号签订。

1.4合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限与续签

本合同有效期为自生效之日起一年，期满前一个月，如甲乙双方同意，可书面续签。

第二条代理双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.3双方联系方式

甲乙双方应确保所提供的联系方式准确有效，如因联系方式变更导致信息传达延误，由变更方承担责任。

第三条房源信息

3.1房源基本情况

房源地址：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

用途：____________________

3.2房源产权状况

房源产权清晰，无权属争议，房屋所有权证号：____________________

3.3房源交易价格

房源交易价格为人民币____________________元整。

3.4房源交易税费

房源交易涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策各自承担。

第四条代理服务内容与范围

4.1乙方代理服务内容

（1）协助甲方寻找合适的置换房源；

（2）提供房源信息查询、分析及推荐；

（3）协助甲乙双方进行谈判、签订购房合同；

（4）协助办理产权过户手续；

（5）协助办理交易款项支付手续。

4.2甲方配合义务

甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于：

（1）提供真实、完整的房源信息；

（2）按时参加谈判及签约；

（3）按照约定支付代理费用；

（4）履行其他配合义务。

4.3代理服务费用

乙方代理服务费用为人民币____________________元整，甲方应在合同签订后支付乙方。

4.4代理服务期限

乙方代理服务期限自合同生效之日起至甲方房屋置换交易完成之日止。

第五条交易流程与流程节点

5.1签订合同

甲乙双方在乙方代理下，就房屋置换事宜达成一致意见后，