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二零二四版二手房出售带租约转让委托管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同签订地点

2.房地产基本状况

2.1房地产名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产产权状况

2.5房地产用途

3.委托事项

3.1委托管理范围

3.2委托管理期限

3.3委托管理费用

3.4委托管理方式

4.出售及租约转让

4.1出售条件

4.2租约转让条件

4.3出售及租约转让价格

4.4出售及租约转让方式

5.委托管理服务内容

5.1房地产维护保养

5.2房地产租赁管理

5.3房地产维修管理

5.4房地产租金收缴

5.5房地产法律事务

6.产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间安排

7.付款方式

7.1付款期限

7.2付款方式

7.3付款凭证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房地产权属证明

12.2租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还

13.2委托管理费用结算

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手房出售带租约转让委托管理合同”。

1.2合同编号：本合同编号为______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同双方当事人：

1.4.1出卖方（甲方）：______（全称）

1.4.2委托方（乙方）：______（全称）

1.5合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______路______号。

2.房地产基本状况

2.1房地产名称：本合同涉及的房地产名称为______。

2.2房地产位置：本房地产位于______市______区______路______号。

2.3房地产面积：本房地产建筑面积为______平方米。

2.4房地产产权状况：本房地产为______权，产权清晰，无抵押、查封等限制。

2.5房地产用途：本房地产用途为______。

3.委托事项

3.1委托管理范围：乙方委托甲方对上述房地产进行出售带租约转让的委托管理。

3.2委托管理期限：本合同委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3委托管理费用：本合同委托管理费用为人民币______元，由乙方支付给甲方。

3.4委托管理方式：乙方授权甲方全权负责房地产的出售、租约转让及管理工作。

4.出售及租约转让

4.1出售条件：甲方应按照乙方的要求，在委托管理期限内完成房地产的出售。

4.2租约转让条件：甲方应将现有租约转让给新的买受人，并保证租约的合法有效性。

4.3出售及租约转让价格：房地产出售及租约转让价格由甲乙双方协商确定。

4.4出售及租约转让方式：甲方应通过合法渠道进行出售及租约转让。

5.委托管理服务内容

5.1房地产维护保养：甲方应负责房地产的日常维护保养，确保其处于良好状态。

5.2房地产租赁管理：甲方应负责租赁合同的签订、续签及管理，确保租金的及时收取。

5.3房地产维修管理：甲方应负责房地产的维修工作，确保其正常运行。

5.4房地产租金收缴：甲方应负责租金的收缴工作，并及时将租金转交给乙方。

5.5房地产法律事务：甲方应协助乙方处理与房地产相关的法律事务。

6.产权过户

6.1过户手续办理：甲方应在委托管理期限内协助乙方办理房地产的产权过户手续。

6.2过户税费承担：本合同涉及的过户税费由______方承担。

6.3过户时间安排：本合同涉及的产权过户时间安排为______。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未在约定的时间内完成房地产的出售；

8.1.2甲方未按照约定条件完成租约转让；

8.1.3甲方未按照约定收取租金；

8.1.4甲方未按照约定进行房地产的维护保养；

8.1.5甲方未按照约定办理产权过户手续；

8.1.6乙方未按照约定支付委托管理费用；

8.1.7双方任何一方违反本合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

8.2