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二零二四版二手房交易合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立方式

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格确定方式

3.3交易价格调整

3.4支付方式

3.5付款时间

3.6付款条件

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收责任

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.2产权转移费用

5.3产权转移手续

5.4产权转移时间

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

7.房屋使用限制

7.1使用限制类型

7.2使用限制内容

7.3违反使用限制的后果

8.交付前责任

8.1交付前房屋维护

8.2交付前相关费用

8.3交付前责任承担

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。

1.2合同订立方式

1.2.1出卖方与买受方通过书面形式订立本合同。

1.2.2合同订立地点：_______。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签订本合同并完成房屋交付手续。

1.3.2双方支付相关款项。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于：_______。

2.1.2房屋具体地址：_______。

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：_______平方米。

2.2.2房屋使用面积：_______平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为：_______结构。

2.4房屋权属

2.4.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.4.2房屋为出卖方名下房产。

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途为：_______。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同房屋交易价格为：_______元人民币。

3.1.2交易价格包含税费。

3.2交易价格确定方式

3.2.1双方根据市场行情协商确定交易价格。

3.3交易价格调整

3.3.1交易价格一经确定，除非法律法规或政策调整，否则不予调整。

3.4支付方式

3.4.1买受方分批支付房款。

3.4.2首付款：_______元人民币，于合同签订当日支付。

3.4.3尾款：_______元人民币，于房屋交付前支付。

3.5付款时间

3.5.1首付款支付时间：合同签订当日。

3.5.2尾款支付时间：房屋交付前。

3.6付款条件

3.6.1买受方支付款项前，需出具付款凭证。

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为：_______。

4.2交付方式

4.2.1出卖方将房屋及附属设施交付买受方。

4.3验收标准

4.3.1房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准。

4.4验收程序

4.4.1买受方应在房屋交付之日起_______日内进行验收。

4.4.2验收时，双方应共同参加。

4.5验收责任

4.5.1验收合格，买受方接受房屋。

4.5.2验收不合格，买受方有权要求出卖方修复或退还部分房款。

第五条房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.1.1双方应在房屋交付之日起_______日内办理房屋产权转移登记。

5.2产权转移费用

5.2.1产权转移登记费用由买受方承担。

5.3产权转移手续

5.3.1出卖方负责办理房屋产权转移手续。

5.4产权转移时间

5.4.1房屋产权转移登记手续办理完毕，买受方取得房屋所有权。

第六条交易税费承担

6.1税费种类

6.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费计算

6.2.1交易税费按国家规定计算。

6.3税费承担

6.3.1交易税费由买受方承担。

第七条房屋使用限制

7.1使用限制类型

7.1.1房屋使用限制包括但不限于：禁止改变房屋用途、禁止出租、禁止分割出