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二零二四版二手房买卖合同公证与配套设施改造服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.二手房基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

3.3房屋附属设施

4.交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.过户手续与费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间节点

6.公证事项

6.1公证范围

6.2公证费用承担

6.3公证时间节点

7.配套设施改造服务

7.1改造范围

7.2改造内容

7.3改造费用承担

7.4改造时间节点

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方与卖方之间就二手房买卖及相关配套设施改造服务所签订的协议。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：________

买方法定代表人：________

买方住所地：________

买方联系方式：________

2.2卖方基本信息

卖方名称：________

卖方法定代表人：________

卖方住所地：________

卖方联系方式：________

3.二手房基本情况

3.1房屋基本信息

房屋坐落地址：________

房屋所有权证号：________

房屋产权性质：________

房屋用途：________

房屋面积：________

房屋结构：________

3.2房屋权属证明

卖方承诺房屋权属清晰，无权属纠纷，并已提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：________、________、________等。

4.交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付；

（2）尾款：剩余款项在办理过户手续后________日内一次性支付。

4.3付款时间节点

首付支付时间：________；

尾款支付时间：________。

5.过户手续与费用

5.1过户手续办理

买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

5.2过户费用承担

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用根据相关政策规定执行。

5.3过户时间节点

过户手续办理时间：________。

6.公证事项

6.1公证范围

本合同涉及的公证事项包括但不限于：房屋买卖合同公证。

6.2公证费用承担

公证费用由买方承担。

6.3公证时间节点

公证时间：________。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证所提供的信息真实、准确、完整。买方应按照约定的支付方式及时支付购房款。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任

（1）如卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款________%的违约金。

（2）如卖方出售的房屋存在权属纠纷或信息不实，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

8.2.2买方违约责任

（1）如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款________%的违约金。

（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价款________%的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决途径

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后仍未履