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二零二四版二手房买卖与贷款审批合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产结构

2.1.4房产用途

2.2房产权属证明

2.2.1房产所有权证

2.2.2土地使用权证

3.买卖合同签订

3.1合同签订日期

3.2合同签订地点

3.3合同生效条件

4.房产价格

4.1房产总价

4.2付款方式

4.2.1首付款

4.2.2按揭贷款

4.2.3其他付款方式

5.按揭贷款审批

5.1贷款银行选择

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4贷款期限

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付手续

8.房产税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效、终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2土地证复印件

14.3其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119900202

1.2.3卖方联系方式2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.1.2房产面积：100平方米

2.1.3房产结构：多层住宅

2.1.4房产用途：住宅

2.2房产权属证明

2.2.1房产所有权证：京房权证字第00056号

2.2.2土地使用权证：京地使用权证字第00057号

3.买卖合同签订

3.1合同签订日期：2024年4月1日

3.2合同签订地点：北京市朝阳区路号

3.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.房产价格

4.1房产总价：人民币200万元整

4.2付款方式

4.2.1首付款：人民币50万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付

4.2.2按揭贷款：人民币150万元整，由买方向银行申请贷款

4.2.3其他付款方式：无

5.按揭贷款审批

5.1贷款银行选择：中国工商银行

5.2贷款额度：人民币150万元整

5.3贷款利率：按照中国工商银行最新个人住房贷款利率执行

5.4贷款期限：20年

6.房产过户手续

6.1过户时间：合同签订之日起30个工作日内

6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担

6.3过户手续办理：卖方应配合买方办理过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等材料

7.房产交付

7.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内

7.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，卖方将房产钥匙交付给买方

7.3房产交付手续：卖方应将房产相关资料（如水电费结清证明等）一并交付给买方

8.房产税费

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等

8.2税费承担：除法律法规另有规定外，卖方承担房产交易过程中产生的所有税费

8.3税费缴纳：卖方应在房产过户前将应缴纳的税费缴纳完毕，并将缴纳凭证交付给买方

9.违约责任

9.1买方违约责任：

9.1.1买方未按约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付相当于房价1%的违约金

9.1.2买方未按约定办理房产过户手续的，应承担由此产生的法律后果及一切费用

9.2卖方违约责任：

9.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付相当于房价1%的违约金

9.2.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任

9.3违约赔偿：双方应按照实际损失协商确定违约赔偿金额，如协商不成，可向人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人