二零二四版个人住宅抵押贷款合同-@-1.docxVIP

二零二四版个人住宅抵押贷款合同1

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物所有权

2.4抵押物价值评估

第三条贷款基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记

4.3抵押权实现

第五条抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管费用

5.3抵押物保管期限

第六条抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置方式

6.3抵押物处置收益分配

第七条债务履行与违约责任

7.1债务履行义务

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条其他约定

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同生效与解除

10.4合同解释

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件通知与证明

11.3不可抗力事件影响

11.4不可抗力事件解除

第十二条合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：抵押物保管协议

12.4附件四：其他相关文件

第十三条合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同副本

第十四条合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还贷款，抵押权人合法实现抵押权。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物名称

抵押物为位于[具体地址]的[房屋/土地使用权]。

2.2抵押物位置

抵押物位于[具体地址]，经测绘部门测量，抵押物面积为[具体面积]平方米。

2.3抵押物所有权

抵押物所有权归借款人所有，借款人保证抵押物未设定任何权利负担，且无任何权利瑕疵。

2.4抵押物价值评估

抵押物经[评估机构名称]评估，评估价值为[评估金额]元。

第三条贷款基本情况

3.1贷款金额

借款人向抵押权人申请贷款，贷款金额为[贷款金额]元。

3.2贷款期限

贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。

3.3贷款利率

贷款利率按照[利率类型]执行，具体利率为[年利率]。

3.4还款方式

借款人应按月偿还贷款本息，还款日为每月[具体日期]。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件

借款人应按照本合同约定将抵押物抵押给抵押权人，抵押权人同意接受抵押。

4.2抵押权登记

借款人应在[具体日期]前将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。

4.3抵押权实现

在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权。

第五条抵押物保管

5.1抵押物保管责任

抵押权人负责对抵押物进行保管，确保抵押物的安全和完整。

5.2抵押物保管费用

抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

5.3抵押物保管期限

抵押物保管期限自抵押权设立之日起至贷款全部清偿之日止。

第六条抵押物处置

6.1抵押物处置条件

在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置方式

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

6.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益用于偿还借款本息，剩余部分归抵押权人所有。

第七条债务履行与违约责任

7.1债务履行义务

借款人应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

7.2违约责任

借款人如未按期偿还贷款本息，应向抵押权人支付违约金，违约金按[违约金比例]计算。

7.3违约金的计算与支付

违约金自逾期之日起按日计算，直至借款本息全部清偿为止，违约金支付方式为[支付方式]。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.借款人严重违约，如欺诈、隐瞒重要事实等。

2.抵押权人因抵押物价值大幅下跌，导致贷款风险增加。

3.发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或者不必要。

8.2合同解除程序

1.双方协商一致，签订书面解除协议。

2.任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。

3.解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。

8.3合同终止条件