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二零二四年度支持公积金贷款的房地产合同私有房屋买卖契约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.支持公积金贷款条款

4.1支持方式

4.2放款条件

4.3还款方式

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3首付比例

5.4付款时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.房屋产权及过户手续

7.1房屋产权归属

7.2过户手续办理

7.3过户费用

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度支持公积金贷款的房地产合同私有房屋买卖契约》。

1.1.2“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的私有房屋。

1.1.5“公积金贷款”指买方通过住房公积金管理中心贷款购买房屋。

1.1.6“买卖价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.7“支付方式”指买方支付买卖价格的款项方式。

1.1.8“履约保证金”指买方为确保履行合同义务而支付的一定金额的保证金。

1.1.9“过户手续”指房屋产权转移过程中所需办理的法定手续。

1.1.10“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：（买方姓名）

2.1.2身份证号码：（买方身份证号码）

2.1.3联系电话：（买方联系电话）

2.1.4地址：（买方地址）

2.2卖方信息

2.2.1姓名：（卖方姓名）

2.2.2身份证号码：（卖方身份证号码）

2.2.3联系电话：（卖方联系电话）

2.2.4地址：（卖方地址）

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1省份：（房屋所在省份）

3.1.2城市：（房屋所在城市）

3.1.3街道：（房屋所在街道）

3.1.4门牌号：（房屋门牌号）

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：（房屋建筑面积）

3.2.2使用面积：（房屋使用面积）

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：（房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）

3.4房屋用途

3.4.1用途性质：（房屋用途性质，如住宅、商用等）

4.支持公积金贷款条款

4.1支持方式

4.1.1卖方同意买方通过公积金贷款购买房屋。

4.2放款条件

4.2.1买方需符合公积金贷款的申请条件。

4.2.2买方需提供相关贷款申请材料。

4.3还款方式

4.3.1买方应按约定的还款计划按时还款。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1买方购买房屋的总金额为：（买卖价格）

5.2支付方式

5.2.1买方应在合同签订之日起：（支付时间）内支付：（支付比例）的房款。

5.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后：（支付时间）内支付。

5.3首付比例

5.3.1首付比例为：（首付比例）

5.4付款时间

5.4.1首付款支付时间：（首付款支付时间）

5.4.2余款支付时间：（余款支付时间）

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1履约保证金金额为：（保证金金额）

6.2保证金支付时间

6.2.1买方应在合同签订之日起：（支付时间）内支付履约保证金。

6.3保证金退还条件

6.3.1在合同履行过程中，如买方无违约行为，卖方应在合同终止后：（退还时间）内退还履约保证金。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款。

8.1.2卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并按约定时间配合办理过户手续。

8.1.3买方应按时向公积金管理中心申请贷款，并按照约定的还款计划还款。

8.1.4卖方应保证房屋的实际状况与合同描述相符。

8.2违约责任

8.2.1买方未按