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二零二四年房地产项目合作开发合同终止及清算协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3第三方信息

3.合同背景

3.1项目简介

3.2合作开发起始时间

3.3合作开发终止原因

4.合作开发终止条款

4.1合作开发终止时间

4.2合作开发终止条件

4.3合作开发终止后的权利义务

5.清算程序

5.1清算启动

5.2清算组组成

5.3清算组职责

5.4清算程序

6.财务清算

6.1财务状况审查

6.2财务报表编制

6.3财务债权债务清理

6.4财务清算报告

7.资产处置

7.1资产评估

7.2资产转让

7.3资产收益分配

8.负债清偿

8.1负债清偿计划

8.2负债清偿方式

8.3负债清偿结果

9.知识产权归属

9.1知识产权概述

9.2知识产权归属

9.3知识产权使用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指_________；

（2）“乙方”指_________；

（3）“项目”指_________；

（4）“合作开发”指甲方与乙方根据本合同约定共同进行房地产项目的开发；

（5）“终止”指合作开发协议的终止；

（6）“清算”指根据本合同约定进行的合作开发项目的财务清算；

（7）“清算组”指根据本合同约定组成的负责进行清算的机构。

1.2解释

（1）除非上下文另有要求，数字、时间、金额等均以中文大写为准；

（2）本合同中的“本合同”或“本协议”均指本合同全文；

（3）本合同中的“书面形式”包括但不限于信函、传真、电子邮件等能够证明当事人意愿的文件。

第二条当事人信息

2.1甲方信息

甲方全称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方信息

乙方全称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.3第三方信息

（如有第三方参与，需在此处列出第三方信息）

第三条合同背景

3.1项目简介

项目名称：____________________

项目地点：____________________

项目性质：____________________

项目规模：____________________

3.2合作开发起始时间

合作开发起始日期：____________________

3.3合作开发终止原因

合作开发终止原因：____________________

第四条合作开发终止条款

4.1合作开发终止时间

合作开发终止日期：____________________

4.2合作开发终止条件

（1）合作开发项目完成；

（2）合作开发项目出现不可抗力；

（3）双方协商一致终止合作开发。

4.3合作开发终止后的权利义务

（1）终止后，双方应立即停止合作开发活动；

（2）双方应按照本合同约定进行清算；

（3）双方应各自承担终止前的权利义务。

第五条清算程序

5.1清算启动

清算组应在本合同终止之日起____日内启动清算程序。

5.2清算组组成

清算组由____名成员组成，其中甲方____名，乙方____名。

5.3清算组职责

（1）审查项目财务状况；

（2）编制财务报表；

（3）清理债权债务；

（4）编制清算报告。

5.4清算程序

清算程序如下：

（1）清算组召开首次会议，确定清算方案；

（2）清算组进行财务审计；

（3）清算组进行资产处置；

（4）清算组编制清算报告。

第六条财务清算

6.1财务状况审查

清算组应审查项目财务状况，包括但不限于：

（1）项目投资；

（2）项目收入；

（3）项目支出；

（4）项目利润。

6.2财务报表编制

（1）资产负债表；

（2）利润表；

（3）现金流量表。

6.3财务债权债务清理

清算组应清理项目债权债务，包括但不限于：

（1）债务清偿；

（2）债权收回；

（3）利息计算。

6.4财务清算报告

清算组应