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二零二四年房地产尾盘销售代理合同（含物联网技术）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目现状

3.销售代理范围

3.1销售代理区域

3.2销售代理内容

3.3销售代理期限

4.销售代理费用及支付方式

4.1销售代理费用

4.2销售代理费用支付方式

4.3销售代理费用结算时间

5.物联网技术应用

5.1物联网技术概述

5.2物联网技术实施方案

5.3物联网技术费用

5.4物联网技术实施进度

6.市场推广及宣传

6.1市场推广计划

6.2宣传推广方式

6.3宣传推广费用

7.销售业绩及奖励

7.1销售业绩指标

7.2销售业绩考核标准

7.3销售业绩奖励政策

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.保密条款

9.1保密事项

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：销售代理计划书

13.2附件二：物联网技术实施方案

13.3附件三：市场推广计划书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产销售代理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

第二条项目概述

2.1项目名称

花园二期

2.2项目地点

上海市区路号

2.3项目类型

住宅

2.4项目规模

总建筑面积约100000平方米，住宅面积约80000平方米

2.5项目现状

项目已完成主体结构封顶，正在进行内部装修及配套设施建设

第三条销售代理范围

3.1销售代理区域

上海市全市范围内

3.2销售代理内容

负责项目住宅部分的销售代理工作，包括但不限于销售渠道拓展、客户接待、合同签订等

3.3销售代理期限

自合同签订之日起至2024年12月31日

第四条销售代理费用及支付方式

4.1销售代理费用

销售代理费用为成交额的3%

4.2销售代理费用支付方式

甲方应于每月15日前支付乙方上一个月的销售代理费用

4.3销售代理费用结算时间

乙方应在每月25日前提交上月销售代理费用结算报告，甲方应在收到报告后5个工作日内支付相应费用

第五条物联网技术应用

5.1物联网技术概述

本合同项目将采用物联网技术，实现智能家居、智能物业等功能的接入与控制

5.2物联网技术实施方案

具体实施方案详见附件二：物联网技术实施方案

5.3物联网技术费用

物联网技术费用为人民币50万元，由甲方承担

5.4物联网技术实施进度

物联网技术实施进度详见附件二：物联网技术实施方案

第六条市场推广及宣传

6.1市场推广计划

市场推广计划详见附件三：市场推广计划书

6.2宣传推广方式

包括但不限于线上推广、线下活动、媒体宣传等

6.3宣传推广费用

宣传推广费用为人民币100万元，由甲方承担

第七条销售业绩及奖励

7.1销售业绩指标

项目住宅部分销售总额达到人民币5000万元

7.2销售业绩考核标准

以实际销售总额为准，每月进行一次考核

7.3销售业绩奖励政策

完成销售业绩指标的，甲方将给予乙方人民币10万元的奖励

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行义务

甲方应按照合同约定支付销售代理费用，乙方应按照合同约定履行销售代理义务。

8.2违约责任

8.2.1甲方未按时支付销售代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.5%。

8.2.3双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

8.3违约金的计算及支付

违约金的计算和支付方式按照合同约定执行，如无约定，由违约方在违约行为发生后10日内支付。

第九条保密条款

9.1保密事项

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密事项。

9.2保密义务

双方应严格保守对方保密事项，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以