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二零二四年度特色书店门面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.门面位置

2.2.面积

2.3.结构

2.4.使用性质

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整频率

6.租金押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还

7.使用规定

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.不得从事活动

8.维修与保养

8.1.租赁物维修

8.2.承租方责任

8.3.出租方责任

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约赔偿

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.解除后果

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1.合同生效

12.2.合同变更

13.其他约定

13.1.知识产权

13.2.环保要求

13.3.其他特殊约定

14.合同附件

14.1.租赁物清单

14.2.其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：X书店

1.1.2.地址：省市区街道号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：1385678

1.1.5.证件号码：05678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：X书店连锁店

1.2.2.地址：省市区街道号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：1395678

1.2.5.证件号码：05679

2.租赁物基本情况

2.1.门面位置

2.1.1.地址：省市区街道号

2.1.2.建筑面积：100平方米

2.2.面积

2.2.1.租赁面积：100平方米

2.3.结构

2.3.1.层高：3米

2.3.2.结构类型：框架结构

2.4.使用性质

2.4.1.使用性质：商业零售

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.1.1.起始日期：2024年1月1日

3.1.2.截止日期：2027年12月31日

3.2.租赁期限

3.2.1.租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.年租金：人民币30万元整

4.2.支付方式

4.2.1.支付方式：按年支付

4.3.付款时间

4.3.1.每年租金支付时间为每年的1月1日

5.租金调整

5.1.调整条件

5.1.1.若市场租金上涨，租金可按政府规定或双方协商进行调整

5.2.调整方式

5.2.1.调整方式：按市场租金涨幅或双方协商确定的比例进行调整

5.3.调整频率

5.3.1.调整频率：每年调整一次

6.租金押金

6.1.押金金额

6.1.1.押金金额：人民币5万元整

6.2.押金退还

6.2.1.在合同终止后，无违约行为的情况下，押金将在7个工作日内退还给承租方

7.使用规定

7.1.使用范围

7.1.1.承租方仅限于在租赁物内从事书籍零售及相关业务活动

7.2.使用限制

7.2.1.不得在租赁物内进行任何违法活动

7.2.2.不得将租赁物转租或分租给他人使用

7.3.不得从事活动

7.3.1.不得在租赁物内从事餐饮、住宿等与租赁物性质不符的业务活动

8.维修与保养

8.1.租赁物维修

8.1.1.租赁物在租赁期间，因自然损耗或合理使用而发生的维修，由承租方负责。

8.1.2.因不可抗力或出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由责任方承担。

8.1.3.承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

8.2.承租方责任

8.2.1.承租方应保持租赁物原状，不得擅自改变结构或用途。

8.2.2.承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

8.3.出租方责任

8.3.1.出租方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁前进行必要的检查和维护。

8.3.2.出租方应确保租赁物在租赁期间的安全，对因出租方原因导致的意外事故承担责任。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。

9.1.2.承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.1.3.承租方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

9.2.违约责任

9.2.1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金。

9.2.2.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用的，应承担赔偿责任。

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