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二零二四年度物业小区车库租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同的生效日期

2.租赁物的基本情况

2.1车库的位置、面积、结构

2.2车库的使用性质

2.3车库的附属设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规定

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的安全管理

4.4租赁物的检查与验收

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除或终止后的处理事宜

6.违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约金或赔偿金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除后的处理

9.合同的变更与补充

9.1合同变更的条件

9.2合同补充的内容

9.3合同变更或补充的程序

10.合同的附件

10.1附件名称及内容

10.2附件的法律效力

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同的保管

12.1合同的保管单位

12.2合同的保管期限

12.3合同的保管责任

13.合同的终止与解除

13.1合同终止的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同终止或解除后的处理事宜

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他事项的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：名称：X有限公司

住所地：X市X区X路X号

法定代表人：X

乙方（承租方）：名称：X个人

住所地：X市X区X路X号

身份证号码：X

1.2合同订立的时间、地点

合同订立时间：2024年1月1日

合同订立地点：X市X区X路X号

1.3合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁物的基本情况

2.1车库的位置、面积、结构

车库位于X小区地下车库，车库编号为X，面积为平方米，结构为钢筋混凝土结构。

2.2车库的使用性质

车库仅用于停放车辆，不得用于其他商业或居住用途。

2.3车库的附属设施

车库内设有照明、消防设施，并配备有停车场管理系统。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。

3.2租金计算方式及金额

租金按月计收，每月租金为人民币X元。

3.3租金支付方式及时间

乙方应于每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整机制

如遇物价上涨等特殊情况，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用车库，不得损坏车库设施，不得擅自改变车库结构。

4.2租赁物的维护责任

乙方负责车库的日常维护，确保车库设施的正常使用。

4.3租赁物的安全管理

乙方应遵守国家及地方有关车辆停放管理的法律法规，确保车库安全。

4.4租赁物的检查与验收

租赁期间，甲方应定期检查车库设施，发现损坏及时修复。乙方应在接收车库时进行验收，并在验收单上签字确认。

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

（1）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）经双方协商一致，可解除合同。

5.2合同终止的条件

合同租赁期满，双方无异议，合同自然终止。

5.3解除或终止后的处理事宜

合同解除或终止后，乙方应将车库交还甲方，并结清所有应付费用。

6.违约责任

6.1违约行为的定义

乙方未按时支付租金、损坏车库设施、擅自改变车库结构等行为均属违约。

6.2违约责任的承担

乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金或赔偿金的计算与支付

违约金的计算方式为每月租金的%，赔偿金的计算方式根据实际损失确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明；

（2）双方应协商解