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二零二四年房产买卖三方金融贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买方、卖方、贷款方定义

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

4.贷款信息

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款条件

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保期限

6.交易税费及费用承担

6.1税费计算及承担

6.2其他费用

7.产权过户

7.1过户手续及时间

7.2过户税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知送达

12.2合同附件

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“房产”指本合同所指的买卖双方所涉及的房屋及其附属设施。

（2）“买方”指购买房产的自然人或法人。

（3）“卖方”指出售房产的自然人或法人。

（4）“贷款方”指为本合同提供贷款的金融机构。

1.2买方、卖方、贷款方定义

（1）买方：甲方

（2）卖方：乙方

（3）贷款方：丙方

第二条房产信息

2.1房产基本情况

（1）房产地址：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

2.2房产产权状况

（1）房产证号：__________

（2）房产所有权人：__________

（3）房产是否存在抵押、查封等权利限制：__________

第三条交易价格与付款方式

3.1交易价格

（1）房产交易价格为：人民币__________元。

（2）交易价格包含税费、手续费等所有费用。

3.2付款方式及时间

（1）首付金额：人民币__________元，在合同签订后__________日内支付。

（2）贷款金额：人民币__________元，在合同签订后__________日内支付。

（3）剩余款项：人民币__________元，在房产过户手续办理完毕后__________日内支付。

第四条贷款信息

4.1贷款额度

（1）贷款额度为房产交易价格的__________%，即人民币__________元。

4.2贷款利率

（1）贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%。

4.3贷款期限

（1）贷款期限为__________年。

4.4贷款条件

（1）买方需提供相关贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。

（2）贷款方有权对买方提供的材料进行审核，并有权拒绝贷款申请。

第五条贷款担保

5.1担保方式

（1）本合同采用抵押担保方式。

5.2担保期限

（1）担保期限与贷款期限一致，即__________年。

第六条交易税费及费用承担

6.1税费计算及承担

（1）交易税费按照国家相关法律法规计算，由买方承担。

6.2其他费用

（1）其他费用包括但不限于房屋评估费、抵押登记费等，由买方承担。

第七条产权过户

7.1过户手续及时间

（1）买方在合同签订后__________日内办理房产过户手续。

（2）过户手续办理完毕后，卖方将房产证等相关文件交付买方。

7.2过户税费

（1）过户税费按照国家相关法律法规计算，由买方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按约定支付首付或贷款；

（2）卖方未按约定办理房产过户手续；

（3）贷款方未按约定提供贷款；

（4）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

（2）卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%；

（3）贷款方未按约定提供贷款的，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%；

（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；

（2）对方收到解除通知后，应在__________日内答复是否同意解除；

（3）双方在规定期限内未能达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第十条