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二零二四年房产买卖三方房地产项目融资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发主体

3.融资方案

3.1融资总额

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4融资用途

4.房产买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3买方代理人信息

4.4卖方代理人信息

5.房产转让

5.1转让标的房产

5.2转让价格

5.3转让方式

5.4转让手续

6.融资资金使用及监管

6.1资金使用范围

6.2资金使用监管

6.3资金使用报告

7.费用及税金

7.1费用承担

7.2税金承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产买卖合同

12.2附件二：融资方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同修订

14.4合同份数

14.5合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。如涉及合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.房地产项目概况

2.1项目名称

项目名称为：房地产项目。

2.2项目地址

项目地址位于：省市区街道。

2.3项目性质

项目性质为：住宅、商业、办公等多功能复合型房地产项目。

2.4项目规模

项目总用地面积：平方米；总建筑面积：平方米。

2.5项目开发主体

项目开发主体为：房地产开发有限公司。

3.融资方案

3.1融资总额

融资总额为：人民币万元整。

3.2融资期限

融资期限为：自合同签订之日起年。

3.3融资利率

融资利率为：按年利率%计算，具体利率根据市场情况调整。

3.4融资用途

融资用途为：项目开发建设及运营所需资金。

4.房产买卖双方信息

4.1买方信息

买方名称：房地产开发有限公司。

4.2卖方信息

卖方名称：房地产开发有限公司。

4.3买方代理人信息

买方代理人姓名：，身份证号码：X。

4.4卖方代理人信息

卖方代理人姓名：，身份证号码：X。

5.房产转让

5.1转让标的房产

转让标的房产为：房地产项目中的全部房产。

5.2转让价格

转让价格为：人民币万元整。

5.3转让方式

转让方式为：一次性支付。

5.4转让手续

转让手续包括但不限于：签订房产买卖合同、办理房产过户登记等。

6.融资资金使用及监管

6.1资金使用范围

资金使用范围包括但不限于：土地购置、工程建设、设备采购、运营管理等。

6.2资金使用监管

资金使用监管由双方共同设立专门账户，并指定专人负责监管，确保资金按照合同约定使用。

6.3资金使用报告

资金使用报告应在每个财务年度结束后30日内提交，详细说明资金使用情况。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付购房款；

8.1.2卖方未按约定时间交付房产；

8.1.3任何一方未按合同约定履行融资义务；

8.1.4任何一方未按合同约定履行监管责任；

8.1.5任何一方违反保密条款；

8.1.6任何一方未按合同约定履行通知义务。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；

8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及执行费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

争议解决机构为：省市区人民法院。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约，经催告后仍未履行；

10.1.4法律法规规定的其他解除情形。

10.2解除程序

合同解除，双方应书面通知对方，并履行相应的合同解除手续。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终