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二零二四年度物联网技术厂房租赁安全协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.租赁物信息

2.1厂房名称

2.2厂房地址

2.3厂房面积

2.4厂房结构

2.5租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限顺延条件

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3设备使用规定

6.安全责任

6.1安全管理制度

6.2安全设施设备

6.3安全培训与教育

6.4事故处理

7.保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物附属设施清单

13.3附件三：租赁合同变更记录

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同编号：YH2024001

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

2.租赁物信息

2.1厂房名称：物联网技术厂房

2.2厂房地址：北京市区路号

2.3厂房面积：2000平方米

2.4厂房结构：框架结构，多层建筑

2.5租赁物附属设施：

2.5.1办公设备：电脑、打印机、复印机等

2.5.2生产设备：生产线、检测设备等

2.5.3通讯设备：电话、网络设备等

2.5.4保安设施：监控设备、门禁系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限顺延条件：

3.3.1乙方需提前一个月通知甲方，且甲方同意的情况下，租赁期限可顺延

3.3.2顺延期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币200,000元/年

4.2租金支付时间：每年1月1日前一次性支付

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：

4.4.1逾期支付超过7天，甲方有权解除合同

4.4.2逾期支付期间，乙方需按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

5.租赁物使用

5.1使用范围：

5.1.1乙方仅限于在本合同约定的租赁物范围内进行物联网技术研发、生产、销售等业务活动

5.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途

5.2使用限制：

5.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动

5.2.2乙方不得损坏租赁物的任何设施设备

5.2.3乙方不得将租赁物转租或分租给他人

5.3设备使用规定：

5.3.1乙方应妥善保管租赁物内的设备，确保设备正常运行

5.3.2乙方需按照设备操作手册进行操作，避免设备损坏

5.3.3乙方不得擅自拆解、改装租赁物内的设备

6.安全责任

6.1安全管理制度：

6.1.1甲方应建立健全安全管理制度，确保租赁物的安全

6.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保自身及他人的安全

6.2安全设施设备：

6.2.1甲方应保证租赁物内安全设施设备的完好，并及时维修

6.2.2乙方