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二零二四年度特色小镇综合体房地产定向开发服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.服务内容

4.1开发服务范围

4.2具体服务项目

4.3服务标准

5.项目进度安排

5.1开发阶段划分

5.2关键节点及时间表

6.甲方义务

6.1投资义务

6.2配套设施义务

6.3政策支持义务

7.乙方义务

7.1开发建设义务

7.2质量保证义务

7.3安全生产义务

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2保密条款

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“特色小镇综合体”指位于城市周边，集居住、商业、文化、旅游、休闲等多种功能于一体的新型城镇化项目。

1.1.2“房地产定向开发服务”指乙方根据甲方要求，对特色小镇综合体项目进行规划设计、工程建设、运营管理等全过程服务。

1.1.3“本合同”指本《二零二四年度特色小镇综合体房地产定向开发服务协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义应与定义部分一致。

1.2.2如合同中未定义的术语，应按照行业惯例或国家相关法律法规进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方法定代表人：_______

2.1.4甲方联系方式：_______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方法定代表人：_______

2.2.4乙方联系方式：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

第四条服务内容

4.1开发服务范围

4.1.1规划设计：包括项目总体规划设计、单体建筑设计、景观设计等。

4.1.2工程建设：包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等。

4.1.3运营管理：包括物业管理、市场营销、客户服务、资产管理等。

4.2具体服务项目

4.2.1甲方提供项目用地相关手续、投资资金及政策支持等。

4.2.2乙方负责项目的规划设计、工程建设、运营管理等全过程服务。

4.3服务标准

4.3.1设计标准：符合国家相关设计规范和行业标准。

4.3.2工程建设标准：达到国家规定的质量标准。

4.3.3运营管理标准：提供优质、高效、便捷的运营管理服务。

第五条项目进度安排

5.1开发阶段划分

5.1.1项目前期：包括规划设计、工程建设许可等。

5.1.2工程建设阶段：包括地基基础、主体结构、装饰装修等。

5.1.3运营管理阶段：包括物业管理、市场营销、客户服务等。

5.2关键节点及时间表

5.2.1项目前期：_______

5.2.2工程建设阶段：_______

5.2.3运营管理阶段：_______

第六条甲方义务

6.1投资义务

6.1.1甲方应按时足额提供项目投资资金。

6.1.2甲方负责办理项目用地相关手续。

6.2配套设施义务

6.2.1甲方负责提供项目所需的配套设施。

6.3政策支持义务

6.3.1甲方积极配合乙方争取项目所需的政策支持。

第七条乙方义务

7.1开发建设义务

7.1.1乙方按照合同约定，负责项目的规划设计、工程建设、运营管理等全过程服务。

7.1.2乙方保证项目按期完工，并达到国家规定的质量标准。

7.2质量保证义务

7.2.1乙方对项目的规划设计、工程建设、运营管理等方面承担质量责任。

7.3安全生产义务

7.3.1乙方在项目建设过程中，严格执行国家安全生产法律法规，确保安全生产。

第八条付款方式及期限

8.1付款方式

8.1.1甲方应按照本合同约定的进度节点，向乙方支付服务费用。

8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。

8.2付款期限

8.2.1项目前期设计阶段：设计合同签订