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二零二四年度物业服务合同范本（含社区教育培训）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目及内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费调整机制

4.社区教育培训

4.1教育培训项目及内容

4.2教育培训时间及地点

4.3教育培训参与对象

5.物业服务责任

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方责任

5.3第三方责任

6.物业服务期限

6.1物业服务期限起止时间

6.2期限延长及续签

6.3合同解除条件

7.物业服务费用结算

7.1费用结算周期

7.2费用结算方式

7.3费用结算争议解决

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任类型

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密责任

12.3保密期限

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

本合同甲方（物业服务提供方）为：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

本合同乙方（物业服务接受方）为：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[具体物业管理区域名称]。

2.2物业服务项目及内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生、安保；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区业主大会及业主委员会的协助；

（4）小区业主公共活动的组织与实施；

（5）社区教育培训；

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规，以及行业标准。

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

（1）住宅物业服务费：[收费标准]元/平方米·月；

（2）非住宅物业服务费：[收费标准]元/平方米·月；

3.2物业服务费缴纳方式

物业服务费由乙方按月缴纳，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费在合同有效期内如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。

4.社区教育培训

4.1教育培训项目及内容

（1）亲子活动；

（2）健康讲座；

（3）文化娱乐活动；

4.2教育培训时间及地点

教育培训时间及地点由甲方提前通知乙方，并尽量满足乙方及业主的需求。

4.3教育培训参与对象

教育培训的参与对象为小区业主及其家属。

5.物业服务责任

5.1物业服务提供方责任

甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

5.2物业服务接受方责任

乙方应按照本合同约定，配合甲方开展物业服务工作，按时缴纳物业服务费。

5.3第三方责任

因第三方原因造成物业管理区域内的损失，甲方应协助乙方追究第三方责任。

6.物业服务期限

6.1物业服务期限起止时间

本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.2期限延长及续签

本合同期满前，双方可协商一致，延长服务期限或续签新合同。

6.3合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）物业管理区域发生重大安全事故或重大事件；

（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法履行。

8.物业服务费用结算

8.1费用结算周期

物业服务费按月结算，