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二零二四年度特色咖啡店租赁合同规范版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物描述

2.1咖啡店位置

2.2咖啡店面积

2.3咖啡店设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.租赁用途

5.1经营范围

5.2禁止事项

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2定期保养责任

6.3故意损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.租赁物的转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租/转借通知义务

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力的证明

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所：_______

1.2出租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所：_______

2.租赁物描述

2.1咖啡店位置：_______

2.2咖啡店面积：_______平方米

2.3咖啡店设施清单：

2.3.1烹饪设备：_______

2.3.2冷藏设备：_______

2.3.3餐饮设备：_______

2.3.4照明设备：_______

2.3.5卫生设备：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租金金额：每月人民币_______元整。

3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：_______（如有调整，需明确调整条件和方式）

4.租金押金

4.1押金金额：人民币_______元整。

4.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且租赁方已履行完毕所有合同义务。

4.3押金退还流程：租赁期满后_______日内，出租方应退还租赁方押金。

5.租赁用途

5.1经营范围：_______（明确咖啡店的经营范围）

5.2禁止事项：_______（列举禁止事项，如：不得进行非法经营活动、不得擅自改变建筑结构等）

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任：_______（明确租赁物的维修责任，如：租赁方负责日常维护，出租方负责大修）

6.2定期保养责任：_______（明确保养责任，如：租赁方负责定期保养，确保租赁物正常使用）

6.3故意损坏赔偿：_______（如有故意损坏，需明确赔偿金额及方式）

7.违约责任

7.1违约情形：_______（列举违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变租赁用途等）

7.2违约责任承担：_______（明确违约责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等）

7.3违约金计算：_______（如有违约金，需明确计算方法）

8.租赁物的转租及转借

8.1转租条件：

8.1.1经出租方书面同意；

8.1.2转租方具备合法经营资格；

8.1.3转租方同意履行本合同约定的所有条款。

8.2转借条件：

8.2.1经出租方书面同意；

8.2.2转借方具备合法经营资格；

8.2.3转借方同意履行本合同约定的所有条款。

8.3转租/转借通知义务：

8.3.1租赁方需提前_______日向出租方提交转租/转借申请；

8.3.2出租方应在_______日内回复是否同意转租/转借申请。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：

9.1.1指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

9.2不可抗力发生时的处理：

9.2.1双方应及时相互通知，并采取一切可能措施减轻损失；

9.2.2在不可抗力事件持续期间，本合