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二零二四年度高校学生宿舍楼物业承包合同（含膳食配送）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4合同签订地点

2.承包范围

2.1物业管理范围

2.2膳食配送范围

2.3公共设施维护范围

2.4其他相关服务

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1宿舍楼安全管理

3.1.2宿舍楼环境卫生

3.1.3设施设备维护

3.1.4宿舍楼绿化

3.2膳食配送服务

3.2.1食材采购及验收

3.2.2膳食制作与配送

3.2.3餐饮卫生与安全

3.3公共设施维护服务

3.3.1消防设施检查与维护

3.3.2电梯、水泵等设备维护

3.3.3宿舍楼公共区域清洁

4.服务质量要求

4.1物业管理服务质量

4.2膳食配送服务质量

4.3公共设施维护服务质量

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.2膳食配送服务费用

5.3公共设施维护服务费用

6.付款方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.交付与验收

7.1交付标准

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同保密

13.1保密内容

13.2保密义务

14.其他约定

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：高校

地址：省市区路号

乙方：物业管理公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同有效期限

本合同自签订之日起至2027年3月31日止，共计三年。

1.4合同签订地点

本合同在省市区路号甲方办公室签订。

2.承包范围

2.1物业管理范围

2.2膳食配送范围

乙方负责宿舍楼内学生食堂的膳食配送工作，包括食材采购、膳食制作及配送。

2.3公共设施维护范围

乙方负责宿舍楼内公共设施的维护，如消防设施、电梯、水泵等。

2.4其他相关服务

乙方根据甲方要求，提供其他相关服务，如活动组织、节假日值班等。

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1宿舍楼安全管理

乙方负责宿舍楼的安全巡查、门禁管理、消防设施检查等安全工作。

3.1.2宿舍楼环境卫生

乙方负责宿舍楼公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等工作。

3.1.3设施设备维护

乙方负责宿舍楼内设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

3.1.4宿舍楼绿化

乙方负责宿舍楼的绿化养护工作，保持绿化环境的整洁美观。

3.2膳食配送服务

3.2.1食材采购及验收

乙方负责食材的采购、验收，确保食材质量符合规定。

3.2.2膳食制作与配送

乙方负责膳食的制作，确保膳食质量及营养搭配。

3.2.3餐饮卫生与安全

乙方负责餐饮卫生管理，确保学生饮食安全。

3.3公共设施维护服务

3.3.1消防设施检查与维护

乙方定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。

3.3.2电梯、水泵等设备维护

乙方负责电梯、水泵等设备的日常维护和保养。

3.3.3宿舍楼公共区域清洁

乙方负责宿舍楼公共区域的清洁工作。

4.服务质量要求

4.1物业管理服务质量

乙方应确保宿舍楼的安全、环境卫生、设施设备正常运行。

4.2膳食配送服务质量

乙方应确保膳食质量、营养搭配及配送服务的及时性。

4.3公共设施维护服务质量

乙方应确保公共设施的正常运行，及时处理故障。

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

甲方每月向乙方支付物业管理服务费用人民币万元。

5.2膳食配送服务费用

甲方每月向乙方支付膳食配送服务费用人民币万元。

5.3公共设施维护服务费用

甲方每月向乙方支付公共设施维护服务费用人民币万元。

6.付款方式

6.1付款方式

甲方每月通过银行转账方式向乙方支付相关服务费用。

6.2付款时间

甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。

6.3付款条件

甲方支付服务费用时，应确保账户余额充足，避免因账户原因导致付款失败。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响宿舍楼正常使用。

8.1.2乙方未按合同约定提供膳食配送服务，导致学生饮食受到影响。

8.1.3乙方未按合同约定进行公共设施维护，造成安全事故。

8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用。

8.2违