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二零二四年综合性商业地产合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

1.3合同双方注册信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及用途

2.4项目投资总额

3.合作方式

3.1合作方式概述

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资分配

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资回报

5.项目开发

5.1项目开发流程

5.2开发进度安排

5.3开发质量要求

6.土地使用

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用年限

6.3土地使用费用

7.建设工程

7.1工程建设规模

7.2工程建设标准

7.3工程建设进度

7.4工程建设费用

8.财务管理

8.1财务管理制度

8.2财务报表报送

8.3财务审计

9.盈利分配

9.1盈利分配方式

9.2盈利分配比例

9.3盈利分配时间

10.风险承担

10.1风险承担原则

10.2风险承担范围

10.3风险应对措施

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的变更、解除和终止

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：_________（公司名称）

法定代表人：_________（姓名）

乙方：_________（公司名称）

法定代表人：_________（姓名）

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：_________（详细地址）

联系电话：_________（电话号码）

电子邮箱：_________（邮箱地址）

乙方地址：_________（详细地址）

联系电话：_________（电话号码）

电子邮箱：_________（邮箱地址）

1.3合同双方注册信息

甲方注册号：_________（注册号）

乙方注册号：_________（注册号）

第二条项目概况

2.1项目名称

“_________”综合性商业地产项目

2.2项目地点

_________市_________区_________街道_________号

2.3项目规模及用途

项目占地面积：_________平方米

总建筑面积：_________平方米

主要用途：商业、办公、居住等综合用途

2.4项目投资总额

项目总投资额：人民币_________万元整

第三条合作方式

3.1合作方式概述

本合同采用合资经营的方式，双方共同出资，共同经营，按出资比例分享利润，共担风险。

3.2合作期限

合作期限为_________年，自合同生效之日起计算。

3.3合作内容

甲方负责项目的前期筹备、土地获取、规划设计等工作；

乙方负责项目的工程建设、运营管理、市场营销等工作。

第四条投资分配

4.1投资比例

甲方出资比例：_________%

乙方出资比例：_________%

4.2投资方式

甲方以现金形式出资；

乙方以现金形式出资。

4.3投资回报

双方按出资比例分享项目收益，具体分配比例见附件。

第五条项目开发

5.1项目开发流程

项目开发流程包括：项目立项、规划设计、土地获取、工程建设、竣工验收、运营管理等环节。

5.2开发进度安排

项目开发进度安排见附件。

5.3开发质量要求

项目开发质量应符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、舒适、实用。

第六条土地使用

6.1土地使用权取得方式

甲方负责取得项目所需土地使用权，乙方配合。

6.2土地使用年限

项目土地使用权年限为_________年。

6.3土地使用费用

土地使用费用由甲方承担，具体费用见附件。

第七条建设工程

7.1工程建设规模

项目总建筑面积为_________平方米，其中地上建筑面积_________平方米，地下建筑面积_________平方米。

7.2工程建设标准

项目建设标准应符合国家相关标准和规范，具体标准见附件。

7.3工程建设进度

项目建设进度安排见附件。

7.4工程建设费用

项目建设费用由甲方和乙方共同承担，具体费用见附件。

第八条财务管理

8.1财务管理制度

双方应建立严格的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。

8.2财务报表报送

每月末前，双方应互相提供经审计的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

8.3财务审计

项目年度财务审计由双方共同