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二零二四年离婚时分割房产买卖双方责任书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产登记情况

3.房产评估及价值确认

3.1评估机构及评估时间

3.2评估结果

3.3价值确认

4.买卖双方责任划分

4.1甲方责任

4.2乙方责任

5.交易款项及支付方式

5.1交易总金额

5.2首付款金额及支付时间

5.3剩余款项支付方式

6.产权过户手续

6.1过户申请时间

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产评估报告

11.2附件二：房产买卖协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达地址

12.3合同变更及解除

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方姓名：

身份证号码：05678

联系电话联系地址：省市区街道小区号楼单元

1.2乙方基本信息

乙方姓名：

身份证号码：05679

联系电话联系地址：省市区街道小区号楼单元

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产地址：省市区街道小区号楼单元

2.2房产面积

房产建筑面积：100平方米

2.3房产产权状况

房产产权类型：商品房

房产所有权证号：X

2.4房产登记情况

房产登记日期：2023年11月1日

房产登记机构：市不动产登记中心

3.房产评估及价值确认

3.1评估机构及评估时间

评估机构：房地产评估有限公司

评估时间：2024年1月10日

3.2评估结果

评估价值：人民币100万元整

3.3价值确认

甲方、乙方双方确认上述评估结果为房产交易价值。

4.买卖双方责任划分

4.1甲方责任

甲方保证所出售房产为本人合法拥有，无任何权属纠纷，并保证房产权属清晰、无抵押、无查封等限制性条件。

4.2乙方责任

乙方保证按照合同约定支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。

5.交易款项及支付方式

5.1交易总金额

交易总金额：人民币100万元整

5.2首付款金额及支付时间

首付款金额：人民币30万元整

支付时间：合同签订之日起5个工作日内

5.3剩余款项支付方式

剩余款项：人民币70万元整

支付方式：房产过户后10个工作日内支付完毕

6.产权过户手续

6.1过户申请时间

过户申请时间：首付款支付完毕后3个工作日内

6.2过户所需文件

过户所需文件：房产所有权证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等

6.3过户费用承担

过户费用由甲方、乙方按照国家规定各自承担。

7.交房及验收

7.1交房时间

交房时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内

7.2验收标准

验收标准：按照国家相关法律法规及双方约定进行

7.3验收程序

验收程序：双方共同验收房产，确认无误后签署验收报告

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供无权属纠纷的房产，或者房产存在抵押、查封等限制性条件，甲方应向乙方支付相当于交易总金额10%的违约金。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项1%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：合同签订地人民法院

9.3争议解决程序

争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本合同约定的全部义务履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：房产评估报告

11.2附件二：房产买卖协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2通知方式及送达地址

通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指