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二零二四年科技园区场地租赁协议范本

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.场地使用要求

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3环保要求

7.修缮与维护

7.1甲方修缮责任

7.2乙方修缮责任

7.3紧急维修

8.甲方权利义务

8.1甲方提供场地

8.2甲方配合乙方使用

8.3甲方监督乙方使用

9.乙方权利义务

9.1乙方按期支付租金

9.2乙方合理使用场地

9.3乙方遵守法律法规

10.保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

10.3保证金退还方式

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：科技园区管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.场地基本情况

3.1场地位置：省市区路号科技园区内

3.2场地面积：1000平方米

3.3场地用途：用于办公及研发

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币100万元/年

5.2支付方式：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户

5.3支付时间：租赁期限内每月支付一次租金

6.场地使用要求

6.1使用范围：乙方仅限于场地内进行办公及研发活动

6.2使用规则：乙方应遵守科技园区管理制度，不得擅自改变场地用途

6.3环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保场地使用过程中不产生污染

7.修缮与维护

7.1甲方修缮责任：甲方负责场地的基础设施维修和保养

7.2乙方修缮责任：乙方负责场地内的装修、设备维修及保养

7.3紧急维修：遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，必要时可由甲方先行处理，费用由责任方承担

8.甲方权利义务

8.1甲方提供场地：甲方应保证场地符合乙方使用要求，并在合同签订前完成场地交付

8.2甲方配合乙方使用：甲方应协助乙方办理场地使用所需的各项手续

8.3甲方监督乙方使用：甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地，确保场地安全、卫生

9.乙方权利义务

9.1乙方按期支付租金：乙方应按合同约定的时间、金额支付租金，不得拖欠

9.2乙方合理使用场地：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构

9.3乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规及科技园区相关规定，不得从事违法活动

10.保证金

10.1保证金金额：人民币10万元

10.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，甲方无异议时，退还保证金

10.3保证金退还方式：乙方应在租赁期满后30日内，向甲方提交保证金退还申请，甲方收到申请后10日内退还保证金

11.违约责任

11.1甲方违约责任：若甲方未能按约定提供场地或违反合同其他约定，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的两倍

11.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的两倍

11.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为当月租金的1%

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

12.2争议解决机构：市区人民法院

12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行

13.合同解除

a.一方违约，另一方在解除前给予合理期限仍未纠正的；

b.因不可抗力致使合同无法继续履行的；

c.经双方协商一致解除合同的。

13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除

13.3合同解除通知：解除合同的通知应以书