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二零二四版二手房代理合同范本及贷款审批流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.二手房基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权情况

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.代理服务内容

3.1代理服务范围

3.2代理服务期限

3.3代理服务费用

4.贷款审批流程

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

5.交易流程

5.1交易双方协商

5.2交易合同签订

5.3房屋过户

6.合同解除条件

6.1合同解除事由

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3通知方式

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2交易合同

12.3贷款合同

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同备案

14.1合同备案机关

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

1.2双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

2.二手房基本信息

2.1房屋地址

房屋地址：_________

2.2房屋产权情况

房屋产权证号：_________

房屋产权性质：_________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_________平方米

房屋使用面积：_________平方米

2.4房屋装修情况

房屋装修情况：_________

3.代理服务内容

3.1代理服务范围

（1）协助乙方寻找合适的二手房；

（2）协助乙方与房屋出卖人进行谈判；

（3）协助乙方办理房屋交易手续；

（4）协助乙方办理贷款手续。

3.2代理服务期限

代理服务期限为自本合同签订之日起至房屋交易手续办理完毕之日止。

3.3代理服务费用

代理服务费用为_________元，由乙方支付。

4.贷款审批流程

4.1贷款申请

乙方在签订本合同后，向银行申请贷款。

4.2贷款审批

甲方协助乙方向银行提交贷款申请材料，并跟踪贷款审批进度。

4.3贷款发放

贷款审批通过后，银行将贷款发放至乙方指定账户。

5.交易流程

5.1交易双方协商

甲方协助乙方与房屋出卖人进行协商，达成交易意向。

5.2交易合同签订

双方在协商一致的基础上，签订房屋交易合同。

5.3房屋过户

乙方在支付房屋首付款后，办理房屋过户手续。

6.合同解除条件

6.1合同解除事由

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未履行合同约定的义务；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用；

（3）房屋权属发生争议，无法办理过户手续。

6.2合同解除程序

任何一方解除本合同时，应提前30日以书面形式通知对方。

6.3合同解除后的处理

（1）退还已收取的代理服务费用；

（2）协助办理房屋过户手续；

（3）承担因解除合同而产生的其他费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

发生争议后，双方应在接到对方书面争议通知之日起30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律规定由双方共同承担。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自2004年1月1日起生效。

9.3合同终止条件

（1）房屋交易手续办理完毕；

（2）合同约定的代理服务期限届满；

（3）合同解除或终止；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

11.其他约定

11.1保密条款

双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。