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二零二四版智能房产交易中介服务协议模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
1.3合同用语解释
2.服务内容
2.1中介服务范围
2.2服务提供方式
2.3服务期限
3.服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
4.信息披露与保密
4.1信息披露要求
4.2保密义务
4.3信息使用限制
5.房产交易流程
5.1交易流程概述
5.2客户资料提交
5.3房产评估与报价
5.4签订买卖合同
5.5交易过户手续
5.6交易资金监管
5.7交易尾款支付
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3解除或终止后的责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.法律适用与管辖
9.1适用法律
9.2管辖法院
10.合同生效与修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.其他约定
11.1额外服务
11.2赔偿责任
11.3合同附件
12.合同附件
12.1房产信息表
12.2买卖合同
12.3服务费用明细
13.合同签署
13.1签署方式
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3解除或终止后的责任
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“甲方”指委托智能房产交易中介服务的自然人、法人或其他组织。
1.1.2“乙方”指提供智能房产交易中介服务的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“房产”指甲方委托乙方进行交易的具体房产。
1.1.4“交易”指房产的买卖、租赁等法律行为。
1.1.5“服务费用”指甲方支付给乙方的中介服务费用。
1.2相关法律法规
本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，如有冲突，以法律法规为准。
1.3合同用语解释
本合同中未明确定义的用语，按照通常含义解释。
第二条服务内容
2.1中介服务范围
2.1.1为甲方提供房产交易市场信息；
2.1.2协助甲方寻找合适的购房人或出租人；
2.1.3协助甲方进行房产评估；
2.1.4协助甲方签订买卖或租赁合同；
2.1.5协助甲方办理房产过户手续。
2.2服务提供方式
乙方通过线上平台、线下门店或电话等方式提供中介服务。
2.3服务期限
本合同服务期限自签订之日起至房产交易完成之日止。
第三条服务费用
3.1费用构成
服务费用包括但不限于：
3.1.1乙方提供的中介服务费用；
3.1.2乙方协助办理的过户手续费用；
3.1.3乙方代收代付的相关税费。
3.2费用支付方式
甲方应按照乙方提供的服务费用明细，以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付。
3.3费用支付时间
甲方应在交易合同签订后五个工作日内支付全部服务费用。
第四条信息披露与保密
4.1信息披露要求
乙方应及时、准确地向甲方披露房产交易相关信息，包括但不限于房产状况、交易价格、交易对手等。
4.2保密义务
双方对本合同涉及的商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。
4.3信息使用限制
乙方仅限于本合同约定的目的使用甲方提供的信息，不得用于其他商业目的。
第五条房产交易流程
5.1交易流程概述
本合同涉及的房产交易流程包括：
5.1.1客户资料提交；
5.1.2房产评估与报价；
5.1.3签订买卖合同；
5.1.4交易过户手续；
5.1.5交易资金监管；
5.1.6交易尾款支付。
5.2客户资料提交
甲方应向乙方提供真实、完整的客户资料，包括但不限于身份证明、房产证明等。
5.3房产评估与报价
乙方将根据甲方提供的房产资料，对房产进行评估并给出合理报价。
5.4签订买卖合同
双方在乙方协助下，签订买卖合同，明确交易价格、支付方式、违约责任等。
5.5交易过户手续
乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。
5.6交易资金监管
乙方将协助甲方设立交易资金监管账户，确保交易资金安全。
5.7交易尾款支付
交易完成后，甲方应在规定时间内支付剩余尾款。
第六条合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.1.1甲方在签订合同后五日内提出解除合同的，应向乙方支付违约金；
6.1.2乙方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲方权益受损的；
6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。
6.2合同终止条件
6.2.1房产交易完成，合同自然终止；
6.2.2双方协商一致，终止合同；
6.2.3
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