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二零二四年房屋租赁转租过户合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3过户方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收期限

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

6.4房屋装修规定

7.房屋租赁税费

7.1税费承担

7.2税费支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签署

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住址：省市区路号

1.3过户方基本信息

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号码：05680

1.3.3联系电话1.3.4住址：省市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：房产证号：X

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户

4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情及双方协商进行调整。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无欠缴税费，无损害他人合法权益的情况

5.3房屋验收标准：房屋设施设备齐全，功能正常，无安全隐患

5.4房屋验收期限：房屋交付之日起三天内

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护及保养

6.3房屋设施设备维护：租赁方负责房屋内设施设备的日常维护，如需维修，应及时通知过户方

6.4房屋装修规定：租赁方如需对房屋进行装修，需征得过户方同意，并确保装修不影响房屋结构及安全

7.房屋租赁税费

7.1税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担

7.2税费支付方式：承租方在支付租金时一并支付税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋或设施设备

8.1.4承租方未按约定使用房屋

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，需恢复原状，并赔偿过户方因此遭受的损失

8.2.3承租方损坏房屋或设施设备，需赔偿实际修复费用

8.2.4承租方未按约定使用房屋，造成过户方损失的，应承担赔偿责任

8.3违约赔偿标准

8.3.1违约金最高不超过三个月租金总额

8.3.2实际损失赔偿以过户方实际遭受的损失为准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2出现不可抗力情况

9.1.3一方严重违约

9.2合同解除程序

9.2.1双方书面通知对方

9.2.2约定解除合同后的善后处理

9.3合同终止条件