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二零二四版智慧园区场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4使用责任

6.维护及维修

6.1场地维护责任

6.2维修责任及费用

6.3维修申请流程

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2场地租赁合同附件

13.合同生效及变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更方式

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.5承租方名称：YYY科技有限公司

1.1.6承租方地址：省市区街道号

1.1.7承租方法定代表人：

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同签订地点：省市区街道号

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称：智慧园区A栋3层

2.2场地位置：省市区街道智慧园区内

2.3场地面积：1000平方米

2.4场地用途：办公、研发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月2日

3.2租赁终止日期：2027年4月1日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币120万元整。

4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。

4.3租金支付时间：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.4租金调整：租赁期内租金不进行调整，如遇政策性调整，双方协商一致后按新政策执行。

5.场地使用规范

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行办公、研发等活动。

5.2使用时间：租赁场地使用时间为每日8:00至22:00，如需延长使用时间，需提前与出租方协商。

5.3使用限制：承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得损害场地设施。

5.4使用责任：承租方应对租赁场地及设施进行妥善使用，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。

6.维护及维修

6.1场地维护责任：出租方负责租赁场地的日常维护及保养。

6.2维修责任及费用：租赁场地内设施的正常磨损及意外损坏，由承租方负责维修及承担相应费用。

6.3维修申请流程：承租方发现场地设施损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后应及时处理。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整。

7.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内，承租方应向出租方缴纳保证金。

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在合同终止后10个工作日内退还保证金。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除本合同。

8.1.2承租方严重违约，出租方有权解除本合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，可终止本合同。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁场地，并承担由此产生的费用。

8.3.2出租方应退还承租方已缴纳的保证金（如有扣除违约金或赔偿金的情况除外）。

8.3.3双方应就合同解除或终止前产生的费用进行结算。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金。

9.1.2承租方擅自改变场地用途或结构。

9.1.3承租方违反合同约定的使用规范。

9.1.4出租方未按约定提供租赁场地或设施。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。

9.3违约赔偿

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