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二零二四版旅游地产租赁与营销推广合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2联系方式
1.3法定代表人或授权代表
2.房地产基本情况
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产面积
2.4房地产权属证书
3.租赁与营销推广内容
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3营销推广范围
3.4营销推广费用
4.租赁房屋使用规定
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3不得擅自改变房屋结构及用途
5.保养与维修责任
5.1房屋保养责任
5.2设备维修责任
5.3故障报告及处理
6.不可抗力及免责条款
6.1不可抗力定义
6.2不可抗力发生时的处理
6.3免责条款
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
11.合同附件
11.1附件一：房地产租赁合同
11.2附件二：营销推广方案
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜
14.2附加条款
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2联系方式
甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
1.3法定代表人或授权代表
甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名]或[甲方授权代表姓名]
乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授权代表姓名]
第二条房地产基本情况
2.1房地产名称
[具体房地产名称]
2.2房地产地址
[具体房地产地址]
2.3房地产面积
[具体房地产面积]
2.4房地产权属证书
[房地产权属证书编号]
第三条租赁与营销推广内容
3.1租赁期限
[具体租赁期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]
3.2租金及支付方式
租金金额：[具体租金金额]
支付方式：[具体支付方式，如：按月支付、按季度支付等]
3.3营销推广范围
[具体营销推广范围，如：线上推广、线下活动等]
3.4营销推广费用
营销推广费用总额：[具体营销推广费用总额]
费用支付方式：[具体费用支付方式，如：甲方承担、乙方承担等]
第四条租赁房屋使用规定
4.1使用范围
[具体使用范围，如：仅限旅游地产用途]
4.2使用限制
[具体使用限制，如：禁止擅自改变房屋结构、用途等]
4.3不得擅自改变房屋结构及用途
乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构及用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。
第五条保养与维修责任
5.1房屋保养责任
乙方应保持房屋及配套设施的完好状态，定期进行保养。
5.2设备维修责任
房屋及配套设施的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。
5.3故障报告及处理
乙方发现房屋及配套设施存在故障时，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后[具体时间]内进行处理。
第六条不可抗力及免责条款
6.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。
6.2不可抗力发生时的处理
发生不可抗力时，双方应尽力采取措施减少损失，并应及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
6.3免责条款
因不可抗力导致合同无法履行，除法律法规另有规定外，双方均不承担违约责任。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；
（3）乙方未履行保养与维修责任；
（4）其他违反本合同约定的事项。
7.2违约责任承担
发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担其他法律责任。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；
（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[具体期限]；
（3）乙方违反合同约定的使用规定；
（4）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）房屋因故被征收或征用；
（3）房屋被依法查封、扣押或强制拆除；
（4）双方协商一致终止合同。
第九条合同争议解决
9.1
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