2025港资房企为新版买卖合同提建议提高交楼门槛.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意出售该房产给甲方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于，房产证号：。

1.2房产现状：。

1.3房产面积：平方米。

1.4房产用途：。

第二条购买价格

2.1甲方向乙方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向甲方交付房产。

第三条交付及验收

3.1乙方应在本合同第二条规定的交付期限内，将房产交付给甲方。

3.2甲方应在本合同第二条规定的交付期限内，对房产进行验收。

3.3如甲方对房产的验收结果满意，甲方应在本合同第二条规定的交付期限内，向乙方支付购房款。

3.4如甲方对房产的验收结果不满意，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或调整。如乙方未能在合理期限内进行修复或调整，甲方有权解除本合同。

第四条违约责任

4.1如乙方未能在本合同第二条规定的交付期限内交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2如甲方未能在本合同第二条规定的交付期限内支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的信息真实、准确，如房产证号、面积、用途等。如发现虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应在签订本合同前，自行核实房产的相关信息，确保信息的准确性。如有疑问，可向相关部门咨询或进行实地考察。

2.交付及验收：乙方应在约定的交付期限内将房产交付给甲方，甲方应对房产进行验收。如甲方对房产的验收结果不满意，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或调整。

解决办法：双方应明确约定交付期限和验收标准，以确保双方权益。如甲方对验收结果不满意，应立即通知乙方，并明确提出修复或调整的要求。

3.违约责任：如乙方未能在约定的交付期限内交付房产，或甲方未能在约定的交付期限内支付购房款，双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。双方应尽量协商解决违约问题，以维护双方权益。

4.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

2.乙方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

3.房产：指本合同涉及的房地产，包括房屋和土地。

4.购买价格：指甲方支付给乙方的房产交易价格。

5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。

6.验收：指甲方对乙方交付的房产进行核实、检查，以确认房产是否符合本合同的约定。

7.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金额。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.中华人民共和国法律：指本合同适用中国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.房产买卖：适用于甲方购买乙方持有的房产，双方约定房产的描述、价格、交付及违约责任等事项。

2.房产交易咨询：适用于甲方在购房过程中