2025解除房屋合同诉讼文书.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。

解决方案：签订合同前，双方应认真核实对方的身份和提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决方案：一旦发现违约行为，受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.合同的变更、解除和终止，应严格按照合同约定的条件和程序进行。

解决方案：双方在签订合应明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以免在实际操作中产生纠纷。

4.双方应妥善保管合同，避免合同遗失、损坏或篡改。

解决方案：签订合同后，双方应将合同正本分别存放，并确保存放安全，以防合同遗失、损坏或篡改。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决方案：双方在签订合应明确约定合同履行地点，以便在发生纠纷时，按照约定向相应的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同关系因履行完毕、合同解除或合同到期等原因而终止。

9.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律规定。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.房屋租赁代理公司出租房屋。

4.房东与租户之间直接出租/租赁房屋。

5.短期租赁或长期租赁。

6.住宅或商业用途的房屋租赁。

补充条款：

A.房屋保险：双方可约定由哪方购买并支付房屋保险费用，以及保险理赔的范围和条件。

B.宠物政策：明确允