2025正式版北京商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：

住所地：

联系方式：

法定代表（负责人）：

乙方（买受人）：

名称（姓名）：

住所地：

联系方式：

法定代表（负责人）：

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并愿意接受本合同的条款。双方为明确双方之间的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：

1.2商品房名称：

1.3商品房楼号：

1.4商品房单元号：

1.5商品房面积：

1.6商品房用途：

第二条商品房价格及支付

2.1商品房成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：

（1）乙方支付定金后，应在个月内付清剩余房价款，具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

（2）甲方应按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.2乙方应在商品房交付之日起个工作日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房的质量、设备、设施等方面存在异议，应书面通知甲方并提出整改要求。甲方应在接到乙方通知后个工作日内，对乙方提出的问题进行整改。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理商品房的产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按照合同约定的时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的%。

5.3甲方未按照合同约定的时间办理产权过户及登记手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户及登记违约金。违约金计算方式为：逾期办理部分房价款的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户及登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、住所地、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现错误，应及时更正。

2.房价款支付的合法性：乙方支付房价款时，应确保支付方式合法，如银行转账、支票等。双方应保留支付凭证，以备日后查证。

3.商品房交付及验收：甲方在交付商品房时，应确保房屋质量、设备、设施等符合合同约定。乙方在验收时，如有异议，应书面通知甲方并提出整改要求。甲方应在规定时间内完成整改。

4.产权过户及登记：甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理商品房的产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法