2025房屋居间合同协议.docxVIP

?合同编号：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于市区街道号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

1.2房屋面积为平方米，房屋结构为（如：电梯房、楼梯房等）。

1.3房屋所有权人为（甲方/乙方），身份证号码为。

第二条居间服务内容

2.1乙方作为居间方，应竭力为甲方提供购买/出售房屋的咨询服务，协助甲方与乙方达成购房/售房意向。

2.2乙方应如实向甲方介绍房屋的实际情况，包括房屋的权属、质量、面积、配套设施等情况。

2.3乙方应协助甲方办理购房/售房所需的相关手续，如合同签订、贷款申请、产权过户等。

第三条居间费用及支付方式

3.1乙方收取甲方居间服务费为人民币元整（大写：元整）。

3.2甲方应按照乙方提供的付款要求，将居间服务费支付给乙方。

3.3支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应确保对房屋的基本情况有清晰了解，包括房屋的位置、面积、结构、所有权等。

解决办法：双方可自行实地考察房屋，或向房产交易中心查询房屋的权属情况。

2.明确居间服务内容：乙方应明确告知甲方其居间服务的范围，包括咨询、介绍、协助办理手续等。

解决办法：在合同中详细描述乙方的居间服务内容，双方可就服务内容进行协商确认。

3.支付居间费用：甲方应按照约定时间及方式支付居间服务费给乙方。

解决办法：双方可在合同中约定具体的付款时间、付款方式及收款人信息。

4.合同履行与变更：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如需要变更或解除合同，应书面确认。

解决办法：双方可通过协商一致的方式，签订书面变更或解除协议。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称，产权清晰意味着房屋的所有权和使用权没有争议。

2.居间服务：指中介方在房屋买卖过程中，为买卖双方提供促成交易、协助办理手续等服务。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.居间费用：指中介方为促成房屋交易而收取的费用，通常为交易金额的一定比例。

6.合同履行：指双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方希望购买房屋，乙方作为中介机构协助促成交易。

2.甲方希望出售房屋，乙方作为中介机构协助找到买家。

补充条款：

1.房屋查验：双方应在中介见证下对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与乙方介绍的一致。

解决办法：约定具体的查验时间，如发现实际情况与介绍不符，双方可协商解决。

2.交易时间节点：明确合同签订、款项支付、产权过户等各个环节的时间节点。

解决办法：在合同中列出具体的时间节点，并约定相应的违约责任。

3.款项支付方式：详细描述款项支付的具体方式，如银行