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二零二四版房地产股权收益权转让及投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家及地方相关法律法规

1.2政策导向及市场环境

1.3当事人基本情况介绍

2.定义与解释

2.1合同术语解释

2.2相关概念界定

2.3专用术语定义

3.合同主体

3.1出让方基本信息

3.2受让方基本信息

3.3甲方、乙方及丙方

4.股权收益权转让标的

4.1转让股权收益权的具体项目

4.2股权收益权比例

4.3股权收益权转让范围

5.股权收益权转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款条件

6.股权收益权转让手续及税费承担

6.1转让手续办理

6.2税费承担

6.3相关文件及凭证

7.投资内容及方式

7.1投资项目概述

7.2投资金额

7.3投资期限

7.4投资收益分配

8.当事人权利义务

8.1出让方权利义务

8.2受让方权利义务

8.3甲方、乙方及丙方权利义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：股权转让协议

12.2附件二：投资协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策导向，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.3甲方为房地产公司，乙方为投资公司，双方在充分了解对方基本情况及项目情况后，达成如下共识。

2.定义与解释

2.1本合同中，“股权收益权”是指甲方持有的房地产公司一定比例的股权及其相应的收益权。

2.2“投资”是指乙方按照合同约定，将一定金额的资金投入到房地产公司，用于项目的开发及运营。

2.3“相关法律法规”是指适用于本合同订立、履行、解释及争议解决的法律法规。

3.合同主体

3.1甲方全称：房地产公司

3.2甲方地址：市区路号

3.3乙方全称：投资公司

3.4乙方地址：市区路号

4.股权收益权转让标的

4.1转让标的：甲方持有的房地产公司30%的股权收益权。

4.2股权收益权比例：30%

4.3转让范围：甲方持有的房地产公司股权收益权所对应的所有权益，包括但不限于分红、股权增值收益等。

5.股权收益权转让价格及支付方式

5.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2付款方式：乙方分两次支付，第一次支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在合同签订后五个工作日内支付；第二次支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在房地产公司完成股权变更登记后五个工作日内支付。

5.3付款条件：乙方在支付款项前，应确保资金来源合法合规。

6.股权收益权转让手续及税费承担

6.1甲方负责办理股权收益权转让的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。

6.2税费承担：股权转让过程中产生的税费由甲方承担，投资收益相关税费由乙方承担。

6.3相关文件及凭证：双方应在办理完毕股权收益权转让手续后，及时向对方提供相应的文件及凭证。

7.投资内容及方式

7.1投资项目：房地产公司开发的住宅项目。

7.2投资金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

7.3投资期限：自投资协议签订之日起至房地产公司住宅项目全部竣工交付之日止。

7.4投资收益分配：房地产公司每年按照投资比例向乙方支付投资收益，具体分配比例及方式由双方另行协商确定。

8.当事人权利义务

8.1甲方权利：

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付股权转让款及投资款。

8.1.2甲方有权参与房地产公司重大决策，但不得干预乙方的投资决策