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二零二四版房屋租赁及业主权益保障服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4合同地址

2.房屋租赁条件

2.1房屋基本情况

2.2租赁用途

2.3租金及支付方式

2.4租金调整

3.业主权益保障

3.1业主权益概述

3.2业主维修责任

3.3业主安全责任

3.4业主环境保护责任

4.租赁双方责任与义务

4.1租赁方责任

4.2业主责任

4.3违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付

5.2验收程序

5.3验收标准

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满

7.2续租条件

7.3续租程序

8.房屋返还与维修

8.1房屋返还

8.2返还条件

8.3维修责任

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿标准

9.3赔偿程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2合同附件一

12.3合同附件二

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和和谐。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。

1.4合同地址

租赁房屋位于[具体地址]，房屋产权清晰，符合租赁条件。

第二条房屋租赁条件

2.1房屋基本情况

房屋结构为[房屋结构]，房屋面积[房屋面积]平方米，房屋内部设施包括[设施清单]。

2.2租赁用途

乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。

2.4租金调整

租金自合同签订之日起，每年[调整时间]调整一次，调整幅度为[调整幅度]。

第三条业主权益保障

3.1业主权益概述

甲方作为房屋所有权人，享有房屋出租收益权，同时承担房屋维修、安全及环境保护等责任。

3.2业主维修责任

甲方负责房屋及其附属设施的维修，确保房屋的正常使用。

3.3业主安全责任

甲方负责房屋的安全使用，确保乙方及其家属的生命财产安全。

3.4业主环境保护责任

甲方负责房屋及其周边的环境保护，不得影响乙方及其邻居的正常生活。

第四条租赁双方责任与义务

4.1租赁方责任

乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及其设施。

4.2业主责任

甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并负责房屋及其附属设施的维修。

4.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2验收程序

乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。

5.3验收标准

房屋及附属设施应达到合同约定的使用标准，如不符合标准，甲方应在[整改期限]内进行整改。

第六条租赁合同变更与解除

6.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

6.2合同解除

（1）房屋及附属设施存在重大安全隐患；

（2）房屋及附属设施无法满足租赁用途；

（3）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[违约处理期限]内未采取补救措施。

6.3解除条件

合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还及款项结算手续。

第八条房屋返还与维修

8.1房屋返还

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

8.2返还条件

（1）房屋及附属设施无损坏，不影响正常使用；

（2）乙方已支付全部租金；

（3）乙方已将房屋钥匙及其他相关物品交还甲方。

8.3维修责任

如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

（1）乙方逾期支付租金；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患；

（3）任何一方未